‌2025年小学转学选房的主要条件和限制如下‌：

1. ‌二手房持证年限要求‌：

   • ‌河东区‌：自2025年起，新购二手房家庭需持证满3年才能办理转学手续，时间节点为当年8月31日‌。
   • ‌生态城‌：二手房需持证满3年，初中转学需满1年‌。
   • ‌和平区‌：自2025年1月2日起，初中转学需要提前三年购买二手房‌。
   • ‌河西区‌和‌南开区‌：自2025年1月25日起，初中转学需要提前三年购买二手房‌。

2. ‌转学时间和年级限制‌：

   • ‌河东区‌：仅限暑假转学，即在放暑假前一周登记‌。
   • ‌生态城‌：仅接收新二至新五年级学生，新六年级不接收‌。
   • ‌河西区‌：小学转学的最晚时间为四年级升五年级，错过此时间节点将无法再办理小学转学‌。

3. ‌其他区域的具体政策‌：

   • ‌河北区‌：由于教育资源集中，特别是昆纬路第一小学（昆一）的学区房，今年秋季也不接受转学了‌。