芜湖凤凰城为什么这么便宜

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根据查询安居客得知，芜湖凤凰城小区建成时间长，房龄老。芜湖凤凰城交通不便，附近没有适合的出行工具，管理差，物业态度不好。

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芜湖城北凤凰城的原因是多方面的。地理位置优势芜湖城北凤凰城得益于其优越的地理位置。凤凰城位于芜湖市的北部，这里交通便利，连接了城市的主要交通干线，如高速公路、铁路和主要道路等。这样的地理位置不仅方便了居民的出行，也为企业的发展提供了良好的交通环境。

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1. 地段因素：凤凰城所在的区域是芜湖市发展的重点区域，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，因此吸引了大量购房者，推高了房价。2. 经济发展：当时，芜湖市的经济正在快速发展，作为长江三角洲的重要城市，其房价也受到了整体市场的影响，呈现出上涨趋势。

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综上所述，芜湖凤凰城的凤凰岛以其优美的自然风光、丰富的生态资源和优越的居住环境而成为了一个理想的居住之地。这里的自然美景、生态环境和便利的生活条件使得凤凰岛成为了一个值得推荐的地方。

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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。

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芜湖市凤凰城小学，位于芜湖经济技术开发区的凤凰城小区南岛商业街，其地理位置得天独厚，西面紧邻风景秀丽的凤鸣湖，东侧则与九华北路相接，为学生提供了一个优美的学习环境以及便捷的交通条件。

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