谁规定的转学必须有房产证

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房产证并不是必须的。转学一般需要提供户口本、学籍档案等证明材料，而房产证并不是必须的，因此，如没有房产证，仍然可以办理转学手续。

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- 在某些大城市或者实行严格的学区制管理的地方，拥有房产（尤其是学区房）可能是孩子进入特定学校的一个重要因素，但这并不意味着所有地方都强制要求转学必须要有房产证。

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转学不一定需要有房子，具体情况需要根据当地的政策和学校的规定来确定。一般来说，只要孩子所在的家庭居住地为房产证明范围内，不论有无房产证，都可以通过申请家庭居住地确认来办理孩子的转学手续。但是，某些学校或地区可能会有特殊的规定，比如需要提供房产证明或者其他条件。

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法律分析：不可以。否则学籍会在原学校，自动升级上去。小学生异地转学籍需要手续：家长先与转出学校沟通并同意后，填写《转学申请表》，递交转入学校。家长向转入学校提供户口本、转学原因及有关证件（如父母工作调令、转业证、房产证等）。

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小学转学并不一定要房产证，住公租房，廉租房的都可以，还有很多情况都可以。继父从法律上讲就是父亲，和你的孩子是一家人，他的房子当然可以作为房产证明。

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