以下是2026年部分地区的学区房政策：

1. 北京：实施六年一学位政策，即一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学（符合国家生育政策的二胎除外）。此外，还有九年一学位政策和新购房多校划片入学政策。

2. 深圳：家长们在选择学区房时，需要关注学校是否在学区内，以及学校的教学质量、师资力量等因素。同时，家长们还需要关注学区房的价格和地理位置。

3. 济南：对于家长们来说，需要提前规划孩子的教育问题，以便他们能够顺利地进入理想的学校。政策中对学区房的定义和划分，可能会影响家长们的选择。

4. 南宁：政策是否要求学生必须住在特定的学区内，或者是否有其他的限制条件？其次，我们需要关注政策对教育资源分配的影响。

5. 郑州：政策明确了优质学校的招生范围和条件，要求学生在入学前需满足一定的居住年限和房产面积要求。

请注意，以上信息仅供参考，具体政策可能会因地区和时间而有所不同。建议您联系当地教育部门或访问官方网站获取最准确的信息。

‌2026年小升初学区房政策主要包括以下几个方面‌：

1. ‌学区划分透明化‌：学区划分需提前科学摸底，并通过官方渠道公示。若片区报名超额，按公示规则（如户籍优先、实际居住时间等）排序录取，未录取者就近协调入学‌。

2. ‌多孩家庭政策‌：允许二孩、三孩申请与哥哥姐姐同校就读，具体可根据学位情况选择“幼随长”或“长随幼”。例如，某家庭若哥哥就读A校，弟弟可优先申请A校剩余学位；若A校满员，也可协调哥哥转至弟弟所在B校‌。

3. ‌免试就近入学‌：坚持免试相对就近的入学政策，各县区、各学校不得要求适龄儿童开具未入学证明。全面清理取消学前教育经历、预防接种证明、计划生育证明、超过正常入学年龄证明等无谓证明材料‌。

4. ‌线上办理‌：推进“线下只进一门”办理，提升线下办理服务水平。例如，北京市通过“北京市义务教育入学服务平台”进行线上信息采集，减少了家长线下奔波的时间和精力‌。