截至2026年，北京部分区已明确2026年小升初入学政策变化要点，详情如下：

1. 海淀区 ：

• 租房入学 ：京籍无房非户籍区租房入学需要租房备案满3年。

• 对口直升 ：海淀区有19对对口直升校，2026年羊坊店五小20%对口直升第五十七中。公办中学小学部及跨区上民办校的学生，6年后小升初均需对口直升本校初中，家长需签署直升承诺书。

2. 丰台区 ：

• 多校划片 ：新建学校实行多校划片，购房需关注房产对口小学是否为新建校及入学城区是否实行新购房产多校划片政策。

• 对口直升 ：卢沟桥第一小学、第二小学2029年对口直升校变为北京市第十中学晓月苑分校。

3. 石景山区 ：

• 多校划片 ：石景山区2026年新投入使用校区入学安排公布，多校划片派位入学。东南部学区水泥厂小学停止招生，2026年对口直升初中校调整为京源学校莲花湖分校。

• 学区划分 ：中部学区北辛安小学停止招生，古城小学2026年对口直升初中为北京市十一学校石景山实验中学、北京市古城中学、北京教科院附属石景山实验学校3所。

4. 平谷区 ：

• 房产要求 ：2026年起，用于入学的房产原则上必须是适龄儿童少年、父母或其法定监护人独立拥有（政府共有产权房，除政府持有份额外独立用有；与直系亲属共有的，其产权占比之和为100%可视为独立拥有）。

5. 大兴区 ：

• 政策实施 ：2026年起，实行新政策，具体细节待进一步公布。

这些政策变化旨在优化教育资源配置，确保教育公平，并提高小升初入学的透明度和可预测性。建议家长和学生们密切关注各区的具体实施细则，并根据实际情况做好入学准备。

北京2026年小升初政策中，学区房的相关规定主要体现在以下几个方面：

1. 学位限制：为了缓解教育资源紧张和抑制学区房炒作，北京市实施了“六年一学位”和“九年一学位”政策。六年一学位政策是指同一住房地址自用于登记入学之年起，六年内将提供有限学位；九年一学位政策则是指用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位。

2. 新购房多校划片入学：多个城区实施新购房多校划片政策，超过规定时间购买房产的家庭，孩子小升初时将采用多校划片方式入学。这意味着新购房者的孩子可能无法进入预期的学校，而是由教育部门根据区域内的学校资源进行分配。

3. 学区房政策限制：随着学区房热度的不断升温，各区纷纷出台政策限制学区房的使用。家长在购置房产前，应详细了解所在区域的政策规定，避免因政策变化而影响孩子的升学。

综上所述，北京2026年小升初政策中的学区房规定旨在促进教育公平、优化资源配置，并通过限制学区房的使用来缓解教育资源紧张的问题。家长在考虑学区房时需要充分了解相关政策，以免影响孩子的入学资格。

‌北京2026年小升初校区划分政策主要包括以下几个方面‌：

1. ‌多校划片政策调整‌：北京11个城区实行新购房多校划片，日后购房不享受单校划片。例如，丰台区规定2026年9月1日后转学的学生通过多校划片派位入学‌。

2. ‌对口直升政策‌：

   • ‌海淀区‌：凡是被海淀区公办中学举办的小学部接收的学生，六年后小升初时必须执行对口直升本校初中部的政策。家长需签署直升承诺书‌。
   • ‌丰台区‌：新确定了卢沟桥第一小学、第二小学2029年对口直升校变为北京市第十中学晓月苑分校‌。

3. ‌学区划分调整‌：

   • ‌丰台区‌：由原来的7大学区调整为13个学区‌。
   • ‌石景山区‌：学区划分也有所变动，东南部学区水泥厂小学停止招生，对口直升初中校调整为京源学校莲花湖分校；中部学区古城小学对口直升初中校明确为北京市十一学校石景山实验中学、北京市古城中学、北京教科院附属石景山实验学校3所；西部学区金顶街小学未在名单内，新增了北京市黄城根小学石景山分校‌。

4. ‌承租房屋登记备案要求‌：海淀区自2026年起，承租房屋截至当年审核起始日登记备案须满3年‌。

这些政策变化对小升初的家长和学生有着重要的影响，建议家长提前了解并做好相应的准备。