各位教育界“卷王”们，早上好！不是咖啡续命，是学区房续命啊！

你知道吗？南宁压根儿就没有一张叫《学区房身份证》的红本本！它不是法律认证的“VIP通行证”，而是咱老母亲老父亲熬夜查政策、蹲群聊、翻地图时，自己封的“民间荣誉称号”——简称：小升初玄学顶流！

啥叫“南宁小升初学区房”？
说白了，就是——你家户口本+房产证+水电费单子，三张纸手拉手站成一排，齐声喊：“我们住这儿！真住！不是挂靠！不是P图！”

光有房？不行！
光有户？也不行！
光有爱？更不行！（孩子：爸，我连奥数题都背会了，您倒是把户口迁进来啊！）

南宁招生原则是“划片、就近、免试”——
但注意！这个“就近”，不是你用高德导航测出“步行800米”，而是教育局拿着激光笔在地图上一划：“喏，这片归四十七中管，那片归国际三中宠！”
你以为买了房就等于拿到二中入场券？
错！那是买了张“抽签资格证”——运气好，摇中；运气差，恭喜解锁“青秀区调剂盲盒”，开出来可能是：咦？这所初中食堂的鸡腿，好像比去年大了一丢丢……

来，灵魂对比一下👇
学区房 vs 普通房：

• 入学功能？学区房是“排序加速包”，普通房是“纯看缘分皮肤”。
• 户口要求？学区房：必须落户！必须同地址！不能“人在深圳，户在南宁某小区门口一棵榕树上”。
• 房子性质？学区房只认住宅！商铺？公寓？小产权？统统退下！连门禁都刷不开！
• 价格？学区房单价直接原地起飞，比同地段贵出1–2顿火锅钱/㎡——不是房价涨了，是焦虑按平米计费了！

还有那个传说中的“双名校学区房”？
比如二中+天桃双buff加持？
别激动！那不是房产自带光环，是运气+政策+划片三重欧气叠加的结果。
今年是“天桃+二中”，明年可能变成“天桃+某新校”，就像奶茶联名款——限时、限量、限运气！

所以结论来了：
南宁没有“买了就进”的学区房，只有“合规就能排前面”的入学组合技！
核心口诀送你：
✅ 户在房里落
✅ 房是住宅型
✅ 人得真住着（别让房东帮你交电费啊！）
❌ 别信开发商嘴里的“稳进名校”，他连你家娃拼音都拼不全，咋能给你打包票？

最后灵魂发问：
要不要我立刻甩你一份《2025青秀区初中学区查询急救包》？
含二中、四十七中、国际三中官方划片入口+3步验证法+截图避坑指南！
手慢无，毕竟——
生活就像查学区，你永远不知道下一秒，是惊喜，还是“您已被调剂至隔壁片区，建议重修地理课”！ 😏