各位房产规划小能手们！刷到这条的你，不是正在看学区房，就是在看学区房的路上，对吧？😂

你知道吗？天津小升初的房产政策，已经从“有房就行”直接进化成“房要稳如老狗，证要久如陈酿，用要准如GPS导航”！🎯

先来个暴击结论：2026年起，和平区、生态城两大顶流区域，正式开启“房产信息一致性”硬核模式——
小学入学时填的是哪套房？毕业那年还得是同一套！
同一产权人！同一本红本本！连祖父母都得“在线待命”，不能临时换人上场！
二手房？必须持满3年！（倒计时式焦虑已上线⏳）
新房？恭喜你，直接免考VIP通道走起～（但别高兴太早，房源比对象还难找😅）

为啥这么卷？其实啊，是为了堵住“今天买房明天择校后天转手”的炒房快车道。
2021年“831政策”就像教育界的“双减”，而2026年这波，妥妥是“双减PLUS·房产限定版”！

来看各区段位图👇（划重点！不是选秀，是选房！）
✅ 和平区：学霸区天花板，要求最严——小学转学用的房，小升初还得是它！二手房转学需持满3年，新房虽不限，但……你懂的，有房=中彩票。
✅ 生态城：未来感拉满的“教育元宇宙”，直接搞起“房产信息一键核验”——不一致？志愿填报资格当场下线！⚠️不过，2025年12月31日前买房的老铁，自动获得“怀旧Buff”，免3年！
✅ 红桥区：京津冀同城商务区业主子女，凭购房合同就能冲！非核心区？人户一致，稳稳当当～
✅ 北辰区：本市户籍直接对口升学，随迁子女拼“五证”，其中“合法居所”是基础款，没设年限门槛——堪称天津教育界的“佛系担当”🙏

再爆几个细节彩蛋👇
🔹“房产一致”不是“差不多就行”，是“同一套房+同一本证+同一对爸妈/爷爷奶奶”，连产权比例都不能凑合！
🔹所有时间都卡在“8月31日”这个神奇节点——比如2026年小升初，你的房本日期必须在2026年8月31日前满3年！（建议把这天设成手机屏保，每天提醒自己：房龄倒计时！）
🔹初中转学？生态城已宣布：只开秋季一扇门，春季彻底锁死🔒；和平区更早一步，2022年起就只办秋招，春招？不存在的～

最后送你一句金句：
“努力不一定摇中名校，但房不稳，连摇号资格都可能被系统温柔踢出群聊！”

✅ 行动指南速记版：
→ 立刻翻出孩子小学报名表，核对当年登记的房产是不是你现在住的那套！
→ 如果房已换？别慌！生态城六年级娃，最晚2026年3月31日前买新房还能抢救！
→ 还没买房？新建商品房，闭眼冲！二手房？请提前3年启动“人生最长待机模式”⏰
→ 别忘了：所有区域统一执行“6年一学位”——同一套房，6年内只能服务一个家庭的小升初，想“接力升学”？抱歉，系统提示：“该学位已离线”💔

要不要我立刻给你整一张【生态城四大片区初中地图】？
帮你一秒锁定：你家房子，到底属于哪所初中的“真爱服务区”？😉