各位家长战士们，集合啦！你们有没有经历过这种灵魂拷问——房子买了，合同签了，首付掏空六个钱包了，结果娃要上初中了，开发商还在“施工ing”？别慌！今天咱们就来扒一扒郑州小升初的那些事儿，特别是你家那套“还在盖”的新房，能不能帮你娃挤进好初中！

其实啊，生活就像抢演唱会门票，你票都买了，结果主办方说：“不好意思，场馆还没建好，演出延期。”是不是想原地爆炸？但现实就是这么扎心——在郑州，没交房的房子，基本甭想靠它上划片初中。真的不是教育局冷血，是规则写得明明白白：你得住进去，才算数！

来，敲黑板！重点来了——郑州小升初的核心原则是啥？八个字：实际居住，住户一致。
说白了，教育局不看你买房没买，而是看你睡没睡那儿！你家娃晚上是不是真在这儿刷题、打呼、偷偷玩手机？这才是关键。

所以啊，哪怕你购房合同烫金加印、房管局备案一条龙，只要开发商一天不说“钥匙给你，快去装修”，你就一天不能凭这房子申请划片入学。为啥？因为小区连备案都没做，教育局连这地儿有几栋楼都不知道，总不能凭空变出个学校吧？

再举个例子，这就跟点外卖一样——你下了单，付了钱，但餐厅还没出餐，骑手也没接单。这时候你说“我已经吃上了”，系统可不认啊！同理，你的房子还在“烹饪中”，学位这道“菜”，暂时上不了桌。

那什么情况下能行？看这里，划重点：

• 房子没交？❌ 不行！直接红牌罚下。
• 房子交了，住进去了，房产证还没到手？✅ 有可能！拿着合同、水电费单、物业缴费记录，全套“我确实住这儿”的证据链，冲！
• 拆迁户还没拿到安置房？✅ 看情况！一般可以按原学区或安置协议走，别慌。
• 租房住的非本地户籍家长？✅ 可以统筹安排！带上居住证、工作证明，教育局会给你分一个“有空座”的学校。

顺便说一句，网上偶尔冒出“某某新盘未交房也能上学”的传闻，听着像中彩票——确实有人中过，但那是特殊操作，属于“教育局开恩”，不是常规操作。咱普通人别指望天上掉馅饼，还是脚踏实地靠谱。

所以结论来了——
仅凭一份未交房的购房合同，想划片入学？梦里啥都有！
你得等房子交付，搬进去住，开发商还得配合把教育备案搞起来。区教育局一看：“哦，这小区真有人住了，得安排！”这才有可能把你家划进去。

给各位老铁三点实用建议：

1. 别光催交房，顺带问问开发商：“您那边教育备案提上日程了吗？”
2. 每年春天盯紧区教育局官网，招生政策一发布，立马对号入座。
3. 如果娃明年就要升学，而房子后年才交？赶紧租房！办个实际居住证明，先把学位稳住再说。

最后灵魂一问：
你是想让孩子坐在新家的毛坯房里上网课，还是先找个学校安心读书？
答案 obvious 啊！

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