各位家长战士们，集合啦！👏有没有人和我一样，一听到“小升初”这三个字，血压就悄悄往上飙？别慌，今天咱们不聊焦虑，聊点实在的——南京小升初到底查不查房产证？这事儿比我家楼下奶茶店的排队队伍还长，但别怕，我给你掰扯得明明白白！

其实啊，生活就像一场大型“抢房+抢学位”真人秀，你永远不知道下一秒是摇号成功还是被调剂到“宇宙尽头”。但你知道吗？在南京，想上公办初中，房产证就是你的入场券VIP卡！不是所有路都走它，但大多数人都得靠它通关。

先说结论：
如果你走的是“学区直升”，那不好意思，房产证必须安排上！
学校要看三件套：户口本、实际住的地方、还有——你的房产证。这仨要是能凑成“铁三角”，恭喜你，稳了！
但如果你是租房勇士、随迁家庭，或者打算冲一把民办摇号，那路线就不一样了，咱们后面细说。

来来来，上干货表格，咱不整虚的：

施教区公办学校（学区直升）——✅ 必须有房产证！
条件很刚：孩子户口、你家地址、房产证名字，三者必须严丝合缝对齐，监护人还得是产权人。不然系统一扫，直接弹窗：“身份不符，请重新登录人生。”

参加热点公办或民办摇号？——❌ 报名时不用交房产证，但！
你户籍得在那个区，而户籍往往跟着房子走……所以啊，房子还是那个隐形BOSS，表面隐身，实则操控全场。

非南京户籍的随迁家庭？——❌ 不看房产证，但要看居住证+工作证明。
说白了，只要你在这儿踏实打工、娃有证能落户，南京也张开双臂欢迎你。这就是城市的温度，暖！

孩子户口挂在爷爷奶奶房本上？——✅ 可以用！但有条件！
前提是：爸妈在南京一套房都没有（得开无房证明），而且娃从出生起就没挪过户口。这叫“祖传学区房”，稀有款，得拼手速+拼清白身世。

房产证丢了？别急着报警，更别烧香拜佛！——✅ 能救！
打开“我的南京”APP，电子房产信息一键调出，比你找前任聊天记录还快。实在不行，去不动产登记中心打印个证明，原地复活！

重点来了！现在南京早就不是“带一堆复印件跑断腿”的年代了。
官方搞了个“招生神器平台”，网址我都给你备好了：https://zs.jsnje.cn
或者直接上“我的南京”APP，点“教育入学一件事”，轻轻一点，系统自动核验你的房产和户口。
那一刻的感觉，就像人脸识别开门——滴！验证通过，欢迎进入“家长淡定模式”。

再聊聊那些让人头大的奇葩情况（别问我怎么知道的，都是泪）：

👉 房产证是你爸的名字，孩子户口也在上面，OK没问题！
👉 但你要是在房产证上没名，孩子户口也不在这儿？那对不起，系统可能把你归类为“路过群众”。

👉 没房咋办？租房党别慌！
拿《房屋租赁备案证明》+《无房证明》，可以申请统筹安排入学。虽然不能指定学校，但总归有书读，不至于流落街头。

👉 敢造假？劝你收手！
官方后台连着不动产大数据库，你那张P过的房产证，一秒就被识破。后果嘛……轻则取消资格，重则被列入“家长诚信黑名单”，以后娃考个兴趣班都被人多看一眼。

最后送大家四步通关秘籍：

1. 打开“我的南京”APP，查查你的房和娃的户口对不对得上——提前排雷！
2. 把户口本、身份证、房产证截图存好，小学学籍卡也别落下，打包成“升学急救包”。
3. 5月中旬开始，盯紧所在区教育局官网，政策一出，立马围观！
4. 有疑问？别憋着！鼓楼区电话83230077，打就完事了，客服虽迟但到！

要不要我再肝一份《2025年南京各区小升初政策差异对比表》？
帮你一眼看清：
落户要几年？租的房子能不能和买的平起平坐？随迁子女门槛有多高？
这可是真正的“学区房避坑指南”，感兴趣的话，评论区扣个“666”，我立马安排！

记住啊朋友们：努力不一定成功，但放弃一定失败；
而带娃上学这件事——准备充分的人，才能笑着走进校门！