各位家长战士们，集合啦！手机不离手、焦虑不离心的宝爸宝妈们看过来！今天咱不聊八卦，不聊减肥，聊点比双十一还烧脑的事——苏州小升初房产审查！这玩意儿比抢演唱会门票还刺激，一不小心，孩子就“被调剂”到宇宙尽头去了！

你知道吗？你辛辛苦苦买了十年的房子，可能还不如隔壁老王家的户口本管用！别慌，听我慢慢道来，咱们今天就把它扒个底朝天！

其实啊，苏州小升初的核心政策就八个字：免试就近入学。翻译成人话就是——你住哪儿，娃就上哪儿。但重点来了！这个“住哪儿”不是你说住哪儿就算，得看房产证上写的是谁的名字！不然你以为你是“房主”，其实是“房客”！

那到底看啥？一句话总结：查你家有没有“合法固定住所”，优先看你爸妈有没有房。不是亲戚的，不是祖宗的，更不是租来的爱情公寓！

我们来划重点，三大原则，记不住的建议纹在胳膊上：

第一，父母房产优先！就像打游戏选C位，爸妈是主力输出，房子必须在他们名下才稳！
第二，人户一致最香！户口本和房产证住在同一个地址，这才是天造地设的一对，教育局看了都感动流泪！
第三，住宅性质才行！你家楼下开奶茶店的那个铺面？不行！你买的期房还在画图纸？也不行！没交房等于没房子，现实就是这么残酷！

接下来，上干货！一张表让你看清哪些房子能“上岗”，哪些只能“待业在家”：

爸妈有房？✅ 恭喜你，直接保送！
孩子户口挂在爷爷奶奶家？✅ 可以，但前提是爸妈在苏州市区一套房都没有，还得证明你们真的住一块儿，不是临时抱佛脚！
爸妈和爷爷奶奶合买的房子？❌ 不行！这不是亲情共担，这是产权不清！教育局不认！
房子在姑妈、舅舅、二姨夫名下？❌ 更不行！亲都不一定行，何况“远亲”？别做梦了兄弟！
爸妈在苏州租房住？⚠️ 咋办？走“积分入学”！拼命攒分吧，能不能上公办学校，全看你的积分排名，堪比考研！

还有些特殊情况，比如：

• 离婚家庭？别吵了，法院判给谁抚养，就按谁的房子算，法律才是最终裁判！
• 新房还没拿到房产证？别急！合同、发票、交房证明全套带上，先预登记，相当于“准入学资格”，等证一到，立马转正！

材料准备也得跟上节奏，一般要带这几样“通关文牒”：

• 房产证或房卡（核心中的核心！）
• 全家户口本（一个都不能少！）
• 爸妈身份证（别拿错成驾照！）
• 小学毕业证或学籍证明（证明娃确实读过书！）

好消息是！现在苏州搞了个“入学一件事”系统，很多信息能自动调取，不用你跑断腿、磨破嘴，简直是科技拯救人类！

真的是，生活就像一盒巧克力，你永远不知道下一颗是什么味道。而小升初就像一场闯关游戏，你以为过了五关，结果第六关突然弹出个“房产未达标”警告！

所以啊，别等到报名那天才发现：哦豁，我家房子“不合格”！那就真成了“起跑线上的脱口秀演员”——笑中带泪！

最后送大家一句金句：努力不一定成功，但放弃一定失败；而提前准备，大概率能赢！

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