各位家长战士们，集合啦！你们有没有一瞬间觉得，为了娃上学，自己快成了房产专家兼法律顾问？今天咱就来唠唠那个让人头大的话题——南宁小升初和房产证的“爱恨情仇”。别慌，我不是中介，也不是教育局领导，就是一个比你还焦虑但特别会查资料的普通老父亲。

你知道吗，很多人一上来就问：“我这房产证占51%行不行？49%是不是直接出局？”
其实啊，生活就像一盒巧克力，你永远不知道下一颗是什么味道，而南宁的小升初政策就像盲盒抽奖，但它不看百分比本身，而是看你“房、户、住”三件套齐不齐全！

重点来了：南宁小升初压根没有“房产证占比必须过半”这种硬门槛！不是说你持股50%就是VIP，49%就被踢出群聊。真正起作用的是——房户一致 + 独立产权 + 实际居住，这三项凑齐了，恭喜你，直接进决赛圈！

咱们来打个比方吧。
想象一下学校是家网红火锅店，学位就是那口限量鸳鸯锅。
第一波冲进去的是：户口本和房产证住在同一个地址，房子还是你自己全款买的——你是老板的朋友，当然优先开涮！
第二波是：房是你自己的，但户口不在那儿——没关系，你是熟客，也能上桌。
第三波来了，情况复杂点了：房子是你和你哥合买的，一人一半——这时候，系统开始看份额了，谁占得多，谁先吃毛肚！要是俩人都是50%，那就再比谁户口在这儿，谁更惨（哦不，是谁更稳定）。

下面这张“入学段位表”，建议收藏，转发家族群，让七大姑八大姨闭嘴：

第一档：房户一致+独立产权——王者段位，稳了！
第二档：房是你的，户口不在——星耀水平，问题不大。
第三档：非独立产权——钻石守门员，得拼手速（也就是产权比例），越高越靠前。
第四到六档：有户口没房子的宝宝们——别哭，还有机会，但要做好心理准备，可能被调剂到“平行宇宙分校”。

补充一句：如果你家房子是跟亲戚合伙买的，产权五五开，那教育局就会眨眨眼说：“嗯…一样的话，那就看看你们谁更需要这个学位。”比如你是不是唯一住房，是不是真住这儿——别以为租房合同随便一填就行，人家可是会家访的！真的！

至于随迁子女家庭呢？拼的是“四证齐全”，就像通关文牒。有房的排前面，没房的排后面，公平透明，卷得明明白白。

总结一下金句送给大家：
努力不一定成功，但放弃一定失败；
买房不一定入学，但独立产权真的香！

所以啊，别再纠结“我占40%能不能上”这种问题了。关键不是数字，是顺序！是批次！是你在整个排队系统里的段位！

最后灵魂发问：你现在知道自己家属于哪个“英雄段位”了吗？要不要我帮你做个专属对照表，一秒匹配你的入学定位？别等了，赶紧的，娃的未来可不能靠抽卡决定！