各位家长战士们，集合啦！你们是不是一边盯着学区房的房价，一边心里默念“这届小孩上学怎么比高考还难”？今天咱就来唠个硬核话题——南京的共有产权房，到底能不能搞定小升初入学？别慌，我这个曾经连自己社保都搞不明白的“生活小白”，已经替你们把政策扒了个底朝天！

其实啊，这个问题的答案不是简单的“能”或“不能”，而是像奶茶里的珍珠——得嚼一嚼才知道甜不甜。

结论先甩脸上：
如果你家的共有产权房是娃监护人在南京唯一的窝，那恭喜你，有戏！但要是名下还藏着别的房？不好意思，系统自动判定你为“房产富翁”，共有产权直接凉凉，娃只能被教育局“统筹安排”——说白了，就是随机分配，命运交给天意。

来来来，咱们掰开揉碎讲三件事：政策咋说、现实咋办、还有那些你绝对想不到的“坑”。

首先，啥叫共有产权房？简单说，就是房子你只有一半（甚至更少）的“股份”，跟别人合伙当房东。听起来像合租，但这次合的是房产证，不是客厅。

那么问题来了——这种“拼单买房”模式，娃能用来上学吗？

情况一：你名下还有别的房。
兄弟，那你得老实点，必须把户口迁到你自己的独立产权房去。这时候，共有产权房就像你大学时买的健身卡，虽然办了，但从没用过，最后成了废纸一张。

情况二：这房子真是你全家唯一的落脚地。
那就有救了！只要你能拿出证据证明“我没房，我真的没房”，比如住房查询证明、水电账单、居委会盖章的居住证明……总之，越惨越真实越好。经过学校和教育局层层审核，大概率会被“统筹安排入学”。注意哦，是“安排”，不是“对口”，别指望一定能进名校，但至少不会让你娃没书读。

最魔幻的情况来了——房子是你爸妈和爷爷奶奶一起买的，也就是俗称的“四老房”。
这种情况能不能上？可以，但条件堪比通关游戏：

1. 爸妈俩人必须清清白白，名下无房；
2. 孩子从出生起户口就在这个本子上，从来没挪过窝；
3. 一家三代真正在这儿住着，不是挂个名就跑路。

三条全中？恭喜你，可以报名对应学区！少一条？对不起，退回原点，继续接受“统筹命运大转盘”的支配。

为了让大家看得更明白，我特意做了个灵魂对照表（脑内想象PPT翻页音效）：

• 自家有房，独立产权 → 可以上学，稳如老狗；
• 共有产权，但另有房产 → 不行，退下吧你；
• 共有产权，且是唯一住房 → 视情况而定，教育局说了算；
• 和祖辈共有 + 三代同住 + 父母无房 → 可以冲！但材料要齐！

你知道吗，南京的入学规则讲究一个“三统一”：户籍、实际居住、产权证，缺一不可。这就像吃火锅，光有锅不行，还得有肉、有菜、有蘸料。共有产权房呢？它顶多算半份肥牛，想涮出满汉全席，难度系数五颗星。

所以我的建议特别接地气：

第一，赶紧去查一下你自己名下有没有“隐藏资产”，别到时候发现自己无意间成了“房叔”； 第二，如果是唯一住房，早点配合学校签那个《住房信息查询委托书》，态度要诚恳，眼神要真诚； 第三，各区政策不一样，鼓楼狠一点，玄武温柔一点，一定要看当年发布的招生办法，别拿去年的经验对付今年的考试。

最后送大家一句金句：
生活就像一盒巧克力，你永远不知道下一颗是什么味道；但上学这件事，最好提前拆开包装看看保质期。

要不要我再给你整一份各区教育局的联系电话清单？让你一键拨打，直面官方灵魂拷问：“您确定您真的没房吗？”

努力不一定成功，但放弃一定失败。为了娃的学位，咱们拼了！