各位家长战士们，集合啦！手机不离手的“学区房侦察兵”们注意了！今天咱们不聊八卦，不刷短视频，来点硬核的——2025年南京小升初入学指南，保你看完从“一脸懵”变成“稳如老狗”。

你知道吗？孩子上初中这件事，比抢周杰伦演唱会门票还刺激！尤其是学区房这玩意儿，简直就是现实版“羊了个羊”第二关——看着简单，一不小心就卡住你全家三年！

其实啊，南京小升初的核心逻辑就一句话：户籍、房子、住的地方，必须三位一体，不能“人房分离”，否则教育局就要给你安排“命运的盲盒”了！

想按学区进公办初中？那你家得满足“三件套”：户口在、房产证在、人也真住在那儿。
要是缺一条？没关系，教育局会温柔地对你笑一笑：“来吧，我们给你统筹一下。”
翻译一下就是：“兄弟，好学校没了，咱去隔壁片区报到吧。”

那具体怎么玩？咱们分几个段位来讲，像打游戏一样，一级一级往上冲！

第一关：户籍+房产+居住，三合一王者局
你家要是这三项都齐活，恭喜你，直接解锁“就近入学”成就！就像开了导航，系统自动送你到施教区初中门口，连红绿灯都不用闯。

但注意！有些城区比如鼓楼、秦淮这些“学霸聚集地”，还有隐藏规则——必须提前一年落户！
啥意思？就是说你别等到六年级才想起来搬家，那时候黄花菜都凉了，连小区门口的保安都知道你家是“临时抱佛脚”。

第二关：二手房玩家请注意！学位不是无限续杯的！
你以为买了学区房就能稳赢？错！南京很多区规定：一套二手房，3年内只能供一个家庭的孩子上学！（双胞胎和二孩除外）

也就是说，前房东家娃刚毕业，你就火速接盘？不好意思，学位可能还在“冷却期”。
这就好比你抢到一台限量Switch，结果发现账号被别人绑着没解绑——能摸不能玩，急死你！

所以买房前一定要问清楚：“这房子的学位，是不是自由身？”

第三关：祖辈房产，能不能用？
可以，但有条件！
如果你爸妈名下没房，你从小户口就在爷爷奶奶/外公外婆家，而且一直住那儿，那OK，算“三一致”，能用！

但如果你爸妈明明有房却不迁过来，偏要蹭爷爷的房子？
教育局会微微一笑：“您这不是‘实际居住’，这是‘战术性蹭学区’，不行。”

第四关：租房党&外来务工家庭，别慌！还有Plan B！
如果你不是南京户口，或者还没买房，也别崩溃。只要满足四个条件：

1. 有合法住所（租房也行）；
2. 有稳定工作（打工、开店都算）；
3. 居住证满一年（截止到5月31日）；
4. 缴了社保或有个体户执照。

审核通过后，区教育局会给你安排一所公办初中，虽然不一定是“顶流”，但至少有书读！
这就像拼车出行——虽然不是专车接送，但总比走路强！

再来几个容易被忽略的“隐藏彩蛋”：

• 拆迁户朋友看这里！
  拆了没安置？回原学区报到；
  拿了新房但房产证还没到手？凭合同和交付证明也能报名！
  别傻乎乎以为“没证就没资格”，材料齐全照样通关！

• 想摇号？可以！但别乱来！
  南外、热门公办、民办初中都能参加电脑派位，每人最多报两所。
  但听好了——一旦摇中又反悔不去？原学区直接作废！
  这操作相当于你表白成功了却说“我只是开玩笑”，后果自负啊兄弟！

• 材料审查越来越早！
  有的区六年级上学期末就开始预审户口本和房产证，比你家娃期末考试还紧张！
  所以别等通知来了才翻材料，那时候你连物业费单据都找不着！

最后送上三条“保命口诀”：

1. 早落户，早安心！ 至少提前一年搞定户口和房产，别等到最后一刻才“极限逃生”。
2. 盯紧官方消息！ 各区政策发布时间不一样，赶紧关注“南京本地宝”，回复【区名+初中】，啥信息都有，比亲妈还贴心。
3. 留下你住过的证据！ 水电费单、物业账单、快递记录……统统留着！万一抽查“你真的住这儿吗”，你能秒掏证据，那才叫专业！

总结一下：
生活就像一盒巧克力，你永远不知道下一颗是什么味道。
但小升初这件事告诉你：努力不一定进名校，但不准备一定进“统筹局”！

现在问题来了——
你要不要我帮你查查你家所在区域的具体学区划分？
或者整一份民办vs公办初中对比表，看看哪条路更适合你家娃？

别犹豫了，评论区甩出你的需求，咱们继续肝！