各位家长战士们，集合啦！手机不离手、焦虑不离心的小升初特种兵们看过来！今天咱不聊虚的，就来扒一扒那个让无数老父亲老母亲头秃的问题——南京小升初，到底要不要房产证？

别急，听我慢慢道来，这事儿啊，比你家楼下奶茶店的菜单还复杂，但比追剧还上头！

其实啊，生活就像一场大型“抢车位”游戏，学区房就是那个黄金车位，谁先占到谁娃就能稳稳入学。而在南京，这个“车位”的钥匙，就是——房产证！

没错，如果你是南京户籍，想走公办初中的“学区路线”，那房产证基本就是你的入场券。尤其是那种“户口在房子里、爸妈名下有房、全家住得踏实”的家庭，恭喜你，属于天选之子，直接走VIP通道！

但是！现实哪有这么简单？
有的家庭：房子还在盖，产证还没影，合同都快当传家宝供起来了。
有的家庭：掏空六个钱包也没上车，只能租房过日子。
还有的家庭：娃跟爷爷奶奶一个户口本，房子是祖辈的，爸妈自己还是“都市游民”。

别慌！南京教育局也不是铁石心肠，人家早就准备了“备用方案大礼包”！

来，划重点了：

• 你是南京户口+房子在爸妈名下？
  那必须亮出房产证！户口本+房产证+结婚证（如果涉及），三件套齐了，稳如老狗。

• 你是外地户口，带着娃来南京打拼？
  没房没关系！房产证不是必需品。但你要有居住证，还得证明你在这儿“合法打工”，比如劳动合同、社保记录、营业执照啥的。说白了，你得证明你不是“路过”，是真正在这座城市扎根。

• 房子是爷爷奶奶的？
  也可以用！但前提是你爸妈得“清白”——就是俩人都没房！还得三代同户、一直住一起。不然人家会怀疑你是“借壳上学”。这时候，还得去开个“无房证明”，听着像“单身证明”一样离谱，但它真的存在！

• 只有购房合同，还没拿到房产证？
  别扔！留着！有些区可能会收，当作“我快有房了”的诚意证明。但能不能行？看当年政策脸色，运气好能过，运气不好……那就只能祈祷摇号时系统对你笑一下。

哦对了，现在还有条“逃生通道”——民办初中和摇号！
不用房产证也能报！虽然热门学校照样卷成麻花，但至少给了普通人一丝希望。毕竟，努力不一定成功，但放弃一定失败，摇都不摇，等于自动弃权！

来，上个灵魂对比表，帮你理清思路：

南京户籍+自有住房，要房产证，材料三件套：户口本、房产证、婚姻证明；
非南京户籍+随迁子女，不要房产证，靠居住证+工作证明混江湖；
用祖辈房产，看条件，得拼“全家清白+三代同住”；
租房家庭，也能报，但大概率被统筹，去向看命；
想冲民办或摇号？房产证？不存在的！拼的是运气和娃的简历。

所以说啊，提前规划真的很重要！
如果你想让孩子上心仪公办校，建议——提前一年落户+搞定房产证，别等到报名那天才发现自己“差一张纸”，那感觉，比忘带身份证进考场还崩溃！

要是没房也别破防，路不止一条：
外地家庭，把居住证和社保交满一年，稳住！
本地户籍没房？看看你所在区有没有“空挂户”安置政策，别让户口飘着！
实在不行，冲民办、参加摇号，说不定欧气爆发，直接中奖！

2025年各区政策已经陆续出炉，就在五月中旬，别傻等！赶紧去【南京本地宝】微信公众号，回复“招生”，一键获取最新指南，比刷短视频靠谱多了！

最后灵魂发问：
你想不想让我帮你扒一扒2025年南京各区小升初政策原文链接？或者整一个民办初中摇号成功率分析表？让你知道，娃到底是“天选之子”还是“命运の弃子”？

别犹豫，评论区扣1，我立马安排！咱们一起，把这场“小升初生存游戏”玩明白！