各位家长战士们，集合啦！👏
是不是一听到“小升初”这三个字，脑袋就大了三圈？别慌，今天咱不聊虚的，专治各种“入学焦虑症”。你家娃想上延庆的初中？行，先过我这关——咱们来扒一扒那个让人头秃的问题：到底要不要核验房产？

答案来了，坐稳扶好——
要！必须的！而且查得比你家WiFi信号还准！

其实啊，延庆区的小升初，走的是“免试就近入学”路线。说白了就是：你住哪儿，娃就上哪儿的学校。但问题是，有些人脑洞大开，恨不得把“学区房”买在火星上……所以教委也急了，联合各部门开启“火眼金睛模式”，专门打假！

尤其是房产这一块，那叫一个严！不是你随便甩个合同就说“我家有房”的。他们不仅要证，还要看——你是不是真住这儿！地下室、车库、楼道夹间？别想了，连狗都不住那儿，更别说娃上学了。

来来来，重点来了，我们进入“核验三连问”环节：

第一问：你有房吗？
要有《不动产权证》或者《房屋所有权证》。没拿到证？也行，网签合同+发票凑一对儿也能救场，但别想着拿张手写纸条蒙混过关啊喂！

第二问：你真住这儿吗？
这不是“我以为我在住”，而是“系统说我在这儿住”。现在流行啥？刷脸！打开“京通小程序”，房产持有人亲自上阵，现场刷脸查房，截图无效！这操作堪比人脸识别解锁手机，只不过这次解锁的是娃的初中大门！

第三问：户口和房在一块儿吗？
如果“房户一致”，恭喜你，直接进VIP通道，优先录取！要是户口在东城，房子在延庆……那你属于“拼图型家庭”，安排起来就得靠边站一等了。

还有几类典型家庭，咱们挨个点名：

• 本地有房户：顺位第一，走路都能走到学校那种。材料齐全的话，基本稳如老狗。
• 本地无房租房户：在京其他区有房但不在延庆？不好意思，不算“无房”。必须提供连续3年以上的租房备案+爸妈在延庆上班的证明，才能被统筹安排。
• 非京籍家庭：难度升级！“四证”齐活儿才敢进门：工作证明、居住证明（租房或买房）、全家户口本、北京市居住证。租房还得房东交个税！对，没错，房东要是偷税漏税，你娃可能就得回原籍了……真是“一人违法，全家受累”。
• 祖辈房产户：爸妈没房，爷爷奶奶的房子能用吗？可以！但前提是爸妈得先去“京通小程序”自证清白——“我在北京真的没房！”还得附上出生证明，证明“这娃真是我亲生的”。

总结一下哈：
生活就像一场抢车位游戏，而小升初，拼的不是速度，是房产定位精度。
你有没有房？是不是真住？能不能现场刷脸通关？每一关都像在闯关答题，错一步就得重来。

所以啊，别等到报名那天才发现自己“证件比钱包还空”。提前准备，才是王道！

最后灵魂发问：
你想不想让我出一份 2026年延庆小升初时间表📅，帮你把每个关键节点标得明明白白，连倒计时我都给你算好？
不然等到最后一秒才开始翻户口本，那场面，比我直播翻车还惨……