各位家长战士们，集合啦！你们的“学区房大作战”军师已上线！今天咱们不聊虚的，就来扒一扒那个让无数老父亲老母亲头秃的问题——南京小升初，到底要用啥房产证明？别慌，坐稳扶好，咱们这就发车！

你知道吗，每年一到升学季，南京的爸妈们就开始上演现实版《极限挑战》：一边盯着学区房房价坐过山车，一边还得在教育局、不动产中心和“我的南京”App之间来回穿梭。真的是，搬砖都不带这么累的！

其实啊，这事儿说白了就一句话：你想让孩子上哪所初中，就得证明你“真的住那”！不是嘴上说说，得拿证据！这个证据，就是传说中的——房产证明！

那它到底是啥呢？听好了，它不是什么神秘暗号，也不是藏宝图，而是能证明你家房子“真 belongs to 你”的法律凭证。比如：

第一王牌：房产证 or 不动产权证！有它在手，报名我有！直接秒过，系统看了都得给你点个赞👍。

第二替补阵容：如果你刚买了新房，证还在路上，别急！购房合同+发票+备案证明三件套也能上场！但记住啊，必须是正规备案过的，不然就像拿假码进演唱会——门口就被拦下！

第三种情况：有些人房子是夫妻共有的，那恭喜你，喜提“材料叠加包”！除了房产材料，还得带上结婚证、身份证，全家福都不用拍了，直接办成“民政局联名款”。

还有些特殊情况，比如家里真没房的，或者你是外地来宁打拼的宝爸宝妈，也别绝望！你可以用租赁合同+居住证+社保记录这套“逆袭组合拳”，虽然流程多点，但只要材料齐全，机会照样有！

重点来了！线上报名的时候，系统会问你要一个叫“丘权号”或者“不动产单元号”的东西。听着像摩斯密码对吧？其实就在你的房产证上，找个放大镜，仔细找，别把它当装饰花纹给忽略了！

为了不让大家在报名当天上演“翻箱倒柜大戏”，我给你们列个保命清单：

• 户口本（孩子和爸妈的）
• 房产证或合同三件套
• 结婚证（如果是夫妻共有）
• 身份证
• 居住证和租赁合同（非户籍家庭）

提前准备好原件+复印件，别等到最后一刻才发现复印件机比春运火车票还难抢！

最后送大家一句金句：生活就像一盒巧克力，你永远不知道下一颗是什么味道；但小升初的房产证明告诉你——没有房，可能连盒子都打不开！

所以啊，建议现在就去翻翻抽屉，把材料整明白。毕竟，我们可以接受孩子考第二名，但不能接受因为少一张纸，连考场都进不去！

要不要我再肝一波，给你们整一份《2025南京各区小升初材料对照表》？每个区的要求我都给你拉出来遛一遛，清清楚楚，明明白白！评论区扣个“要”，我就连夜开工，绝不摆烂！