各位苏州宝爸宝妈们，注意啦注意啦！最近是不是被小升初的房产证审核搞得头都大了？别慌别慌，今天我就来给大伙儿扒一扒这个事儿，保证让你听明白，少走冤枉路！你知道吗，这房产证审核可不是小事儿，简直就是决定你家娃能不能上心仪学校的“门票”啊！

先给结论：苏州小升初房产证审核，说白了就是看看你家的房子和想上的学校是不是一伙儿的，得交房产证或者能用的材料，线上线下都得走一遍流程，一个都不能少！

为啥要搞这么个审核呢？其实啊，就是为了确认你家是不是真的住在这个房子里，房产证上写的地儿跟你实际住的地儿对不对得上，这可是分学校的重要依据。要是学校名额紧张，那有房有户口的肯定比只有房没户口的要吃香，优先级高多啦，这可不是开玩笑的！

那都需要准备啥材料呢？别急，我给你捋捋。

要是你家是常规房产，那就简单啦，房产证原件和复印件整上，记住哦，产权人必须是爸妈或者法定监护人，这一点可不能马虎！

买的是期房还没拿到房产证？那你可得多准备几样，购房合同、全额发票、契税发票、交房证明都得有，而且最重要的是，8月31号之前必须拿到房产证，不然可就麻烦啦！对了，还得额外提供夫妻双方在六区的无房产证明，证明你是真没别的房子住。

有的家庭可能住的是爷爷奶奶或者外公外婆的房子，这种情况也能行，但得满足条件。得有祖辈的房产证，加上爸妈双方在六区的无房产证明，还有祖孙三代户口一致的证明，而且仅限爸妈确实没房的时候才能用哦，可不是随便就能用的！

要是家里情况比较特殊，比如爸妈离异了，那材料就更得准备齐全。离婚证肯定要有，还有离婚协议或者法院判决书，上面得明确孩子的抚养权归谁，就按抚养权那一方的房产来认定。要是想用非抚养权方的房产，那得对方签字确认才行，这事儿可得提前商量好。

审核流程和时间也得记牢了，别错过了时候。

第一步是线上信息采集，大概在5月中下旬，通过“苏周到APP”填报房产信息，顺便把材料照片上传上去，这一步相当于先在网上报个到。

然后是线下审核，7月4号到5号，带着原件去施教区学校提交，不过有的区域线上审核通过了，线下这一步就可以免了，能省点事儿。

最后就是等结果啦，8月15号之前学校会发放入学通知书，到时候就知道结果啦！

还有几个注意事项，我可得重点强调一下，不然一不小心就可能出岔子！

产权方面，要是人均面积小于18平方米，那就得提供唯一住房证明，证明你家就这一个窝。

材料时效也很关键，期房的话，8月31号之前必须拿到房产证，不然就得重新审核，之前的功夫可能就白费了，真的是太重要了！

要是还有啥不明白的，别自己瞎琢磨，赶紧打电话咨询。各区教育局都有电话，比如姑苏区是65154915，园区是66680197，打过去问问专业人士，心里更踏实。

怎么样，听我这么一说，是不是对苏州小升初房产证审核清楚多啦？有啥问题随时再问我哈！