各位南昌小升初的宝爸宝妈们，集合啦！最近是不是被“学区房”这三个字搞得头都大了？别慌别慌，今天咱就用唠嗑的方式，把南昌小升初房产那些事儿给你扒得明明白白！你知道吗，这房子在小升初里简直就是“通关文牒”，没它还真不行！

先给结论：南昌小升初，房子是硬核中的硬核，年限、类型、啥时候办好证，条条框框都得对上，最后还得在入学平台上验个“真身”，少一步都可能让你家娃上学之路变“取经路”！

咱先说说这房子到底有多重要。南昌小升初入学，说白了就是“看房子划片”，你家房子在哪儿，基本就决定了你家娃能上哪个片区的学校。所以啊，房产证、不动产权证这些“房本本”可得准备好，还得在那个“义务教育智慧入学数字平台”上把信息填好、提交上去让人家瞅瞅。这里插一句啊，那种跟七大姑八大姨共有的房子，或者是什么公寓、商住楼，你可别指望它们能帮上忙，学校一般不认这些“非主流”房产的！

接下来重点来了，房产具体有啥要求呢？

第一个坎就是“年限限制”。这里有个“三年一户”的规矩，听着是不是有点绕？其实就是说，一套城里的房子，三年内只能给一个家庭的娃当入学依据。你想啊，要是张三用完李四接着用，那不乱套了嘛！所以重复使用就得听教育部门的安排，给你统筹到哪儿算哪儿。还有就是办证截止时间，2024年的政策是房产证得在当年6月30号前搞定，2025年更狠，“学位信息一键查”提示补充材料得在5月31号前更新，这时间卡得比上班打卡还严！

再来说说几种特殊情况，看看你家是不是这种“天选之子”。

如果你的房子原定今年6月30号前交房，结果开发商掉链子延期了，但契税你已经交清了，那恭喜你，购房合同在这种情况下能当房产证使，这波属于“曲线救国”了。

要是你家房子多，那选择困难症可能要犯了，你可以挑一套自己家单独所有或者共有的。但如果几套都是跟爷爷奶奶外公外婆共有的，那不好意思，你家娃就只能按“第四类生源”来安排了，优先级一下子就下去了，这可真是“选择越多，烦恼越多”啊！

还有租房子的家长们，租赁合同得去房管部门备案，有些年份还要求备案满一年，比如2023年就得在2022年12月31号前备案好，这准备工作得提前做，临时抱佛脚可来不及！

最后再给大家敲几个黑板，这些注意事项比考试重点还重要！

第一，信息采集。房产信息得在规定时间内通过入学平台提交，比如2024年是7月8号到12号，提交完确认了就改不了了，所以填的时候可得瞪大眼睛，比填高考志愿还得仔细！

第二，优先级排序。要是一个学区里报名的学生太多，学校装不下，那就得按“户口+房产”的组合来排先后了。最牛的是“一类生源”，就是户口和父母的房产都在学区里，这种基本稳了。其他的嘛，就只能自求多福，看运气了！

第三，千万别搞虚假材料！你要是敢弄个假房产证啥的，一旦被发现，直接给你统筹安排，到时候哭都来不及！诚信考试，哦不，诚信入学，比啥都重要！

好了，说了这么多，是不是感觉清晰多了？其实啊，小升初就像一场没有硝烟的战争，房子就是你的“武器”之一，得好好准备！对了，要不要我再给你整一份2025年信息采集时间和操作流程的表格？让你提前规划，不至于到时候手忙脚乱，毕竟“凡事预则立，不预则废”嘛！