各位深圳宝爸宝妈们，听我一句劝，孩子小升初，房子那点事儿可得门儿清！你问的房屋产权证明是啥？哎妈呀，这玩意儿简直是学位申请的“通关文牒”，没有它，娃上学都得卡脖子！

先给结论：说白了，深圳小升初房屋产权证明就是证明你家在学校招生地盘里有套房的“房产证”，是申请学位的核心材料之一，重要性堪比高考准考证！

啥是房屋产权证明呢？就是政府盖章的，证明这房子是你家的法律文件。在深圳小升初里，它就是你家在学校附近有房的“硬通货”，直接决定你有没有资格申请学位，能拿多少积分，简直是“一分房本一分学位”啊！

那都有哪些材料能当这个证明呢？别急，我给你唠唠：

如果你家是自己买的房，有红本本（房地产权证书/不动产权证），那最牛！不过产权得是爸妈单独所有，或者共有但份额得超过一半，不然不算数。原件复印件都行，抵押了也不怕，复印件照样能用。

要是刚买了房，红本本还没到手咋办？购房合同+付款凭证也能凑合用，但合同得有国土部门的备案号，购房时间还得在申请前，比如2024年申请就得在当年4月1日前买的。

租房子住的家长看这里！得有那个“红本租赁凭证”，就是去房管所备案的那种。租赁期限得包含入学当年9月30日以后，备案时间也得在规定日期前，比如2024年入学就得在当年4月30日前备案，晚一天都可能白搭！

租小产权房的家长可就更操心了，这种房子没国家认可的产权证，得搞个“人口居住信息登记”，再让房东签个《业主知情书》，还得提供房东的产权证明，登记时间也得在规定日期前，比如2025年4月30日前。不过说真的，小产权房政策风险有点大，能不选尽量别选，不然到时候哭都来不及！

还有军产房、集资房这种特殊房子，军产房得有军产证或部队开的证明，集资房得要购房合同再加上辖区工作站的证明，总之就是证明这房子你确实能住。

最后再啰嗦几句注意事项，都是血泪经验啊：

时间！时间！时间！重要的事情说三遍！租赁凭证备案、居住信息登记这些，都得在入学前一年就搞定，比如2026年入学，2025年4月30日前就得办妥，别临时抱佛脚，神仙都救不了！

教育部门可不是吃素的，会上门核查你是不是真的住在那儿，要是敢提供假材料，学位直接取消，到时候哭都没地方哭去！

还有啊，深圳各区政策不一样，像福田、罗湖这些热门区，对租赁凭证备案时间要求得贼严，一点都不能含糊；龙岗、坪山可能松快一点，社区开的权属证明也行。所以啊，住哪个区就赶紧去问哪个区的教育局，别瞎打听！

怎么样，是不是头都大了？要不要我再给你整理一份深圳各区房屋产权证明材料对比表，帮你快速匹配你家所在区域的具体要求？保证让你一看就懂，再也不用为这事儿愁得掉头发！