各位苏州宝爸宝妈们，注意啦注意啦！最近是不是被娃小升初的事儿搞得头都大了，尤其是那个房产证，简直是绕不开的坎儿啊！别慌别慌，今天咱就来唠唠苏州小升初到底要不要房产证这事儿，保证给你说明白，让你看完心里亮堂堂！

其实啊，结论特简单，就一句话：苏州小升初，房产证那可是硬核刚需，房子在哪儿，娃大概率就去哪儿上学，这叫“就近入学”，懂不？房产证就是你家娃“地段生”身份的通关文牒，要是没这玩意儿，或者情况比较特殊，那就要多准备点材料，最后由教育局大佬们来给你统筹安排了，那可就不是你想咋地就咋地了哈。

来，重点来了，小本本记好，不同情况看这里：

第一种，有户口有房子，而且房子是爸妈的，那必须得有房产证！少一样都不行！还得带上户口本，首页、爸妈页、娃的页，复印在一张A4纸上，别整岔了！

第二种，房子是跟爷爷奶奶或者姥姥姥爷共有的，那房产证也得有！而且还得证明爸妈在苏州六个区里就这一套房，有的学校还得要亲属关系证明，证明你娃真是这家的崽。

第三种，爸妈要是分开了，娃跟谁，就得用谁的房子。离婚证、离婚协议或者法院判决书，特别是写清楚抚养权的那部分，一个都不能少，不然学校可不认。

第四种，有户口但是没房子，比如集体户口，那就不用房产证了。但你得证明爸妈在六个区都没房，集体户口的还得带上劳动合同、社保证明这些，证明你在苏州是正经上班的。

第五种，房子买了，但是房产证还没到手，这种情况也不用房产证。不过购房合同得写清楚8月31号前能交房，还有全额发票、契税证明、无房证明，少一样都麻烦。

对了，要是想用爷爷奶奶的房子上学，那得同时满足两个条件：一是爸妈真没房，二是娃确实跟爷爷奶奶长期住在一起，可不是随便挂个户口就行的哈！

还有几种特殊情况也得说说：

非苏州户口又没房子的家庭，想让娃上学就得走积分入学，不用房产证，但居住证、社保、劳动合同这些都得齐全，积分越高机会越大。

想上民办学校的话，房产证不是必须的，但得符合学校的招生范围和要求，民办学校也不是你想进就能进的哦。

另外，现在很多地方都有“五年一学位”的说法，就是说这个房子的学位要是被老大用过了，老二再用，就得带上老大的户口本原件和复印件，证明这俩是一家的。

最后，还有几个注意事项，大家可千万别马虎：

第一，材料时效很重要！房产证得在入学那年的8月31号前是有效的，像购房合同也得约定好这个日期前交房，不然就白搭了。

第二，现场审核的时候，原件复印件都得带上，有的学校还会让你提供“苏州园区不动产”那个房产证明的截图，提前准备好，别到时候手忙脚乱。

第三，政策每年可能都有小变动，2025年的新政策估计5月中下旬会出来，大家多关注“苏周到APP”或者各区教育局的通知，别错过了重要消息。

怎么样，是不是清晰多了？要是你还想知道苏州六个区开无房证明的地点和流程，尽管开口，我这儿还有存货！