各位郑州小升初的宝爸宝妈们，你们的救星来啦！最近是不是被各种入学政策搞得头都大了，特别是那个“房合同审核”，听着就头秃有没有？别慌别慌，今天我就用咱老郑州人的大白话，给你唠唠这事儿到底是咋回事儿！

其实啊，你知道吗，这郑州小升初的房合同审核，它不是单独拎出来考你的“附加题”，而是入学资料大检查里的一项，就像你去饭馆吃饭，服务员得看看你有没有带钱包一样，核心就是看看你家的房子到底在哪儿，是不是真的住在那儿，确保“房户住一致”，这样才能对口上学嘛！

那为啥要搞这么一出呢？还不是为了公平！你想啊，如果大家都随便说个地址就想上好学校，那不乱套了？所以啊，审核购房合同、房产证这些东西，就是为了确认你家确实住在那个片区，防止有人“空挂户”或者跑到别的区去抢学位，让每个娃都能有学上，这才叫地道！

接下来重点来了，不同房子情况，要准备的材料可不一样，我给你捋捋，保证比你家娃的数学题还清楚：

要是你家有房产证，那最简单，直接拿房产证原件复印件，地址跟户口本对上就行，这叫“有证走遍天下都不怕”！

要是房子买了还没拿到房产证，那购房合同必须得是房管局备案过的，再加上购房发票，证明这房子是你家的，而且你真的住在那儿。

那要是住爷爷家的老房子呢？就得拿爷爷的房产证，爸妈的无房证明，还有能证明你是爷爷孙子/孙女的材料，比如出生证，而且也得实际住在那儿，学校还有空学位才行，这可真是“拼爷爷”的时候到了，不过也得看运气哈！

本地户口但没买房，租房住的，就得开无房证明，租赁合同，还有实际居住证明，这是给咱本地无房家庭的一个选项。

外地户口租房的，那居住证和租赁合同就得准备好，最后会根据居住证地址给你统筹安排，虽然可能不是最热门的学校，但有学上总是好的嘛！

悄悄告诉你个小秘密，审核的时候也是有优先级的，本地户籍有房产证的最牛，然后是本地户籍没房但实际居住的，最后是外地户籍有居住证的。热门学校学位紧张的时候，后面的可能就被调剂啦，所以买房要趁早，办证要赶巧啊！

流程方面嘛，也不复杂。先是交材料，要么学校统一收，要么自己去区中招办交，房产证、户口本、身份证这些都得带上，一个都不能少！然后教育局会通过大数据或者人工去查，比如去房管局核实你家房子是不是真的，让居委会看看你是不是真的住在那儿。

这里有俩坑你可千万别踩！一是购房合同必须备案，没备案的合同人家不认，赶紧找开发商去办！二是地址必须一致，合同上的、户口本上的、你实际住的，三个地方得一模一样，差一个字都可能影响你家娃上学，到时候哭都来不及！

怎么样，听我这么一说，是不是豁然开朗了？要不要我再给你整一份“郑州小升初房产材料清单”，让你对着清单一样样准备，保证不遗漏？有需要就吱一声哈！

在郑州市小升初政策中，房产合同是重要的入学资格审核材料之一。对于不同的房屋类型，需要准备的证件也有所不同。例如，属于安居房、经济适用房的，需要提供与住房主管部门签订的购房或房产证；属于企业人才住房的，需要提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁、劳动聘用和企业用户为该员工打印的社保清单等。