各位南京小升初的宝爸宝妈们，你们是不是一提到学区认定就头大，感觉像在解一道超级复杂的数学题？别慌别慌，今天我就用大白话给你们唠唠清楚，保证让你听完秒懂，再也不用抓头发啦！

其实啊，南京小升初学区认定这事儿，说简单也简单，说复杂也复杂，核心就三个字：“三一致”！啥意思呢？就是户口、房子、还有你家娃实际上住在哪儿，这三样得整整齐齐，就像咱们平时拍照要“3、2、1，茄子”一样，少一个都不行。当然啦，特殊情况比如军人叔叔的娃，那政策上会有额外照顾，这个咱们后面细说。

先给你们扒一扒这个“三一致”到底是个啥神仙操作。 第一，户口得靠谱。你家娃的户口必须跟爸妈或者法定监护人在一个户口本上，而且这个户口还得是你家想上的那个学校片区的常住户口，临时挂靠可不算哦，别想着钻空子啦。 第二，房子得是爸妈的。房产证上写的名字必须是娃的法定监护人，而且户口本上的地址和房产证上的地址得一模一样，差一个字都可能出幺蛾子。 第三，真的得住在那儿。可不是说买了房挂了户口就完事儿了，招生之前你得真真切切地住进去，还得能拿出居住证明，证明你不是“幽灵住户”。

说完了常规操作，再聊聊那些“不走寻常路”但也能行得通的情况。 比如说军人叔叔或者公派出去的专家，他们因为工作原因可能不在南京，那他们的娃户口单独立户，或者跟着爷爷奶奶、外公外婆在学区里常住，也是没问题的。 还有一种，就是娃打出生起户口就落在爷爷奶奶或者外公外婆家，而且从来没迁过，爸妈又确实没房子，这种情况也算数，相当于“出生自带光环”了。 买二手房的家庭可得注意了，不是说买了房就能马上入学，你得在规定时间内把房产证办了，户口迁了，人也住进去了，而且每套二手房啊，只能保障一户人家的一个孩子入学，想“一屋养多娃上学”那是不可能的，房子表示“我太难了”。 要是赶上拆迁，那也别慌。还没安置新家，或者自己买了新房但还没弄好的，可以继续在原来的学区上学；要是已经安置好了，那就拿着安置证明去安置地的学校报道。

最后再给你们提个醒，这些“坑”可千万别踩。 有些区对户口迁入的时间有要求，比如江宁区2025年入学的娃，户口得在2024年12月31号之前就迁进去，晚一天都可能让你哭晕在厕所，所以千万别拖延症发作哦。 材料准备也得齐全，户口本、产权证、实际居住证明这些，原件复印件都得备好，学校和教育局审核材料那可是火眼金睛，一点假都别想掺，不然被查出来可就麻烦大了。 还有啊，从2024年开始，有些区明确说了公办学校不能跨区择校了，学区生就得乖乖通过系统登记，想“曲线救国”上个好学校，难度系数又增加了。

总结一下认定流程，其实也就四步走。 第一步，先自己核对“三一致”，看看户口、房产、实际居住地址是不是铁板一块。 第二步，赶紧把各种证明材料准备好，别到时候手忙脚乱。 第三步，记得上网登记，每个区都有自己的招生系统，比如江宁区就有专门的网站，到时候别找错地方了。 第四步，就是去现场审核材料，把你准备好的“宝贝”都交上去，等着学校或者教育局给你盖章通过。

怎么样，是不是感觉清晰多了？对了，要不要我再给你们整理一份2025年南京各区具体政策的对比表？让你们一眼就能瞅见自己家所在区有啥特殊要求，省心又省力！

南京小升初学区政策的认定是一个综合过程，主要依据户籍、学籍和房产等因素。具体来说，学生的户籍需要与父母或法定监护人在同一户籍，且户籍与实际常住地、产权证（即房屋所有权证，持有者为适龄儿童的法定监护人）一致。此外，南京的学区划分每年都会有一定的变动，因此家长需要关注每年公布的学区范围。