各位深圳小升初的宝爸宝妈们，集合啦！还在为娃上学租房的事儿头秃不？别慌，今天咱就用唠嗑的方式，把这事儿给你说明白，保证让你听完豁然开朗，比喝了冰镇酸梅汤还解渴！

你知道吗，想让娃2026年秋天在深圳上初中，租房的家长们可得竖起耳朵听好了，有个天大的事儿得提前搞定！简单说，就是2025年4月30号之前，你得把租房的那些证明材料全都弄妥当，过期不候哦，就跟双十一抢购似的，手慢无！而且租赁合同、学位授权书这些东西一个都不能少，最重要的是，你租的那套房的学位可千万别是被别人占了的，不然就白忙活一场，那可就亏大发了！

其实啊，核心就俩字：时限！材料！先说这时间，2026年秋天入学，那你就得在2025年4月30号，含当天啊，把下面俩材料中的一个给办了。第一个是《房屋租赁凭证》，就是咱们常说的红本，备案盖章的时间必须在这个日子之前，而且租房合同得签到2026年12月31号以后，不然人家不认。第二个是居住信息登记，这个只适合那些没有房产证的住宅房，而且你和娃的居住登记都得办了，地址还得在你想申请的那个学校的招生范围内，跑偏了可不行！

再来说说材料清单，这可是重头戏，少一样都可能让你跑断腿。租赁合同，这个得跟你登记的居住地址一模一样，有效期也得在2026年12月31号之后，别整那些过期的，没用！学位授权文件，这个得找房东大哥大姐签字，叫《学区房使用授权书》或者《学位使用业主知情书》都行，反正得有房东的亲笔签名，证明人家同意把学位给你家用。权属证明，就是房产证复印件啥的，证明这房子是人家房东的。居住登记证明，《居住登记查询单》，上面得有你和娃的信息，一个都不能少！真的是，这些材料就跟拼图似的，少一块都拼不出完整的图案。

哦对了，还有个补充说明，所有材料的地址都得跟你实际住的地方一样，而且这房子的学位没被人占用或者锁定，不然你前面忙活的全白费，那可就太扎心了！

最后再给大家提个醒，这些注意事项可得刻在脑子里！第一，实际居住核查，学校可能会突然袭击上门检查，你要是没真住那儿，学位资格可就直接取消了，到时候哭都来不及！第二，学位锁定，一旦你家娃成功入学，这房子的地址就被锁定了，短期内别家娃可就用不了这个学位了，所以租房前一定得问清楚！第三，材料一致性，租赁合同、居住登记、学位授权书的地址和时间得完全对得上，别一个说东一个说西，不然审核肯定过不了，那可就太冤了！

怎么样，听我这么一叨叨，是不是清楚多了？就像生活就像一盒巧克力，你永远不知道下一颗是什么味道，但咱把这些准备工作做足了，心里就踏实！努力不一定成功，但放弃一定失败，给娃上学这事儿，可不能马虎！需要我再整理整理福田、盐田这些区的特殊要求对比表不？有的话尽管开口！