各位宝爸宝妈们，你们是不是跟我一样，一提到“学区房”这仨字就头大如斗啊！最近好多朋友在后台催我，想看看2025年成都小升初的学区房对比图，说想给娃的未来“上个保险”。行，安排！不过先说好，我可不是卖房的啊，我就是个爱凑热闹的吃瓜群众，今天就来给大伙儿扒一扒这学区房的那些事儿！

你知道吗，我翻遍了全网，眼睛都快瞪成铜铃了，结果呢？2025年成都小升初学区房对比图，那真是“犹抱琵琶半遮面”，找不着现成的！哎，别急着叹气，虽然没有直接的图，但我把那些犄角旮旯的信息都给你们扒拉出来了，保证比看图还明白！

先给结论：目前未找到2025年成都小升初学区房对比图的直接信息，以下结合学区房特点、热门区域及政策变化整理对比要点。

说到学区房，现在成都最火的可不是啥豪宅大平层，而是那种小得可怜的“挂户房”！你猜怎么着？就那种20到60平米的小房子，总价60万起，住起来可能还没你家厕所舒服，但就因为旁边有好学校，那叫一个抢手！人家买这个可不是为了住，就是为了给娃挂个户口，然后租出去，简直是“占着茅坑不拉屎”的典型代表啊，不对，是占着学位不睡觉！今年小升初摇号一结束，好家伙，挂户房的挂牌量跟坐了火箭似的往上冲，尤其是锦二和青二这俩地方，简直是家长们的“兵家必争之地”！

下面重点来了，我给你们整了个热门学区对比表，保证一目了然，比你对象的心思还好猜！

先说对口小学和初中，锦二有盐道街小学、成师附小这些响当当的名字，青二也不甘示弱，成都市实验小学、东城根小学，那可都是成都小学界的“顶流明星”！初中也都是第一梯队的，所以在学校资源这块儿，俩学区算是打了个平手，难分伯仲！

再看房子本身，面积都差不多，20到60平米的小户型为主，锦二甚至还有14平米的“迷你豪宅”，估计放张床就没地儿转身了！价格方面，青二稍微友好一点，60万就能上车，锦二的单价就高一些了。比如锦二的蓝光郁金香花园广场，42平米的标间成交价93万，而青二的喜年广场，47平米的标间挂牌127万，这么一看，青二的总价好像也没那么“温柔”哈？

落户要求这块儿就得注意了，锦二有些热门小学要求入户一年以上，比如盐道街小学和成师附小，所以想入手的得早点准备，临时抱佛脚可不行！青二更狠，2026年起要求户籍优先，而且法定监护人得100%产权，这一下就把不少想“钻空子”的家长给拦住了，挂户房的价值可能要打折扣咯！

最后说说租金，蓝光郁金香花园广场一个月1800块，还是3梯33户，妥妥的民宿配置；喜年广场就能租到2800到3000块，而且很多是带租约出售，租金稳定。这么看来，青二的租金更高，想实现“以租养贷”的朋友，青二可能是个更好的选择，说不定租金就能帮你还大半贷款，美滋滋！

对了，重要的事情说三遍：表格里的数据是基于2025年市场情况的，学区划片和政策这玩意儿就跟女人的心情一样，说变就变，所以大家一定要以教育局的最新公告为准，别到时候哭着来找我啊！

最后给大家提个醒，买学区房可不是小事，政策风险得考虑清楚。青二2026年的新政策对挂户房可是个不小的打击，而且现在都是多校划片摇号，买了学区房也不保证一定能摇中目标学校，运气不好可能就白忙活一场！所以建议大家优先选择产权清晰、落户时间达标的房子，别把宝全压在“挂户”上，多关注关注租金回报率，像青二那样租金高的，就算摇不上好学校，当个包租公包租婆也不错嘛！

好了，今天的学区房对比就到这儿了，是不是感觉信息量有点大，脑子嗡嗡的？没关系，你们要是还想了解2025年成都各区的学区划片范围，或者想让我再分析分析政策对学区房价格的具体影响，尽管开口！毕竟，为了娃的教育，咱们当爹妈的都得是“学习委员”啊！