各位家长老铁们！别慌别慌，北京小升初房产证这事儿我给你捋明白了，包你听完笑出腹肌！

你知道吗，北京小升初要不要房产证，简直比拆盲盒还刺激！公办国际校、京籍非京籍、跨不跨区——三重Buff叠起来，比打游戏选职业还复杂！

先甩结论：不跨区？躺平就完事！跨区？准备好房产证当通关秘籍！西城海淀这些大佬区，没房？那真是“我太难了”！

看这张神表—— 公办初中：京籍娃不跨区？房产证？不存在的！跨区？西城直接甩出户口+房产王炸组合！海淀稍微温柔点，有房就能冲！ 非京籍娃？四证在手天下我有！租房也行，但得确保房东没把学位当传家宝锁起来！

国际初中：房产证？可有可无的装饰品！但有房审核快得像开了5G！租房？就业证明+社保安排上！

自主招生国际校：房产证？根本不在人家词典里！笔试面试才是真·王者峡谷！

房产性质坑爹预警：商业办公地下室？统统无效！海淀2022年后直接把这些房产证踢出群聊！

区域差异彩蛋： 西城东城：户口+房产双修大佬专属地图！ 海淀朝阳：单修房产或户口就能通关的休闲模式！

最后划重点：学籍是默认出生点！跨区才要房产证当传送卷轴！租房党记得确认学位库存，非京籍再叠个社保Buff！

要不要我给你整份2025跨区材料清单？保证让你核对证件时笑出鹅叫！