各位福州的家长老铁们，你们是不是一看到“小升初”仨字就开始心跳加速、血压飙升？别慌！今天咱就唠点实在的，把房产在升学里那点事儿掰开揉碎讲明白，保你听完笑出腹肌！

你知道吗，房产这玩意儿在福州小升初里，根本不是万能钥匙！它就像奶茶里的珍珠——有挺好，没有也不耽误喝。非试点区的公立校，基本靠学籍就能直升，房产？纯属气氛组！但要是你家在试点区，比如一中十八中那种神仙打架片区，那房产就得跟户籍、学籍手拉手跳圆圈舞，少一个都得去摇号机前当“天选之子”。

具体咋整？听好了！非试点区：学籍是VIP通行证，房产只是锦上添花。要是户口本和房产证没对上暗号？教育局直接给你安排“盲盒初中”。试点区更刺激——2020年起玩起多校划片，房产户籍学籍必须三连击，否则立马变身“派位锦鲤”。民办校最佛系：只要你是六城区户口或学籍，管你住别墅还是蜗居，摇号面前人人平等！集体户同学更潇洒：学籍在手，天下我有，房产？不存在的！

房产变动警告⚠️：小学期间卖房等于给娃的升学路埋雷！原本稳稳的对口直升秒变“第三批派位抽奖”，运气好进名校，运气差可能喜提“跨区马拉松”。进城务工娃别慌，审核通过直接进派位池，房产？那是什么番位？定向生资格更魔幻：房产不重要，但户籍得焊死在本地三年，堪称“学区钉子户”养成计划！

所以啊，各位焦虑的爸妈，与其盯着房产证薅头发，不如先搞清自家在哪个“游戏副本”。记住金句：政策像盲盒，准备要趁早，摇号虽刺激，规划才是王道！现在问题来了——你家娃的升学剧本，打算怎么写？

在福州小升初的政策中，房产是一个重要的考量因素。对于公立校而言，多数情况下是凭借学籍直升对口初中，但如果有房产，则需要满足房产证、户口簿与学籍相匹配的条件。这意味着，如果孩子的学籍在某片区的学校，但家庭在该片区拥有房产，那么孩子可能有机会通过对口房产所在的学校片区进入相应的初中。对于私立校而言，入学主要看学籍或户籍，房产原则上不是直接的入学依据。