各位深圳小升初的宝爸宝妈们，注意啦注意啦，今天咱们来唠唠那个让无数家长头秃的“学区房使用授权书”，说白了就是龙华区小升初租房家庭的“学位门票”！你知道吗，2025年想在龙华区上公办初中，这个授权书可是刚需中的刚需，没有它，娃连申请公办学校的资格都木有，是不是瞬间感觉压力山大？

这个授权书啊，可不是随便签着玩的，是房东和咱们家长一起签字画押的正经法律文件，核心作用就俩，一是房东大大同意咱们用他家房子的学位名额，二是说清楚学位锁定这事儿，免得以后扯皮。简单说，就是“一手签字，一手学位”，但签了字，这学位可就被锁定3年哦，初中这三年，别家娃可就用不了啦。

那签这个授权书，有啥门道呢？首先，房东和咱们家长都得签字按手印，一个都不能少，还得附上房东的身份证复印件和房子的产权证明。内容方面，房子地址、娃的信息、申请哪个学校哪个年级，都得写得明明白白。最重要的是，房东得声明知道学位要锁定3年这回事儿，比如写上“我已知晓若承租人子女成功申请公办学位，龙华区教育局将锁定此套房学位3年，期间不允许其他家庭申请。”这句话可是灵魂啊，少一个字都不行！

说到产权证明，有的家长可能租的是小产权房，没房产证咋办？别慌，办法总比困难多！房产证或者不动产权证复印件肯定是最正规的，要是没有，购房合同、合作建房协议也行，只要上面有地址、产权人信息，还得签字盖章。实在不行，近3个月的南方电网水电费清单也行，上面得有房东姓名和房产地址。要是这些都拿不出手，就让房东去社区工作站开个《出租屋使用权利证明》，带上身份证和授权说明就行，总之，总有一款适合你！

办理时间也得盯紧咯！一般建议在学位申请前3个月搞定，比如2025年申请，就2025年3到5月跟房东商量着签。但重点来了，2025年申请的家庭，有个特殊要求，授权书签署和居住信息登记必须在2024年8月31日前搞定，逾期不候啊，错过可就哭都来不及了！

还有个事儿得搞清楚，就是这个授权书和租赁凭证的关系。如果你已经办了正式的《房屋租赁凭证》，可能就不用单独再搞这个授权书了；但如果只是做了居住信息登记，没办租赁凭证，那这个授权书就是必须的，而且居住信息登记的地址得和授权书上的地址一模一样，不然也是白搭。

最后，给大家提个醒，这授权书可不是签了就万事大吉了。首先，签之前一定一定得确认这房子的学位没被占用，别辛辛苦苦签了字，结果学位早被别人锁定了，那可就竹篮打水一场空了！可以去龙华区教育局官网查学位锁定状态，这个操作必须有！其次，材料一定要真实，房东大大也得保证信息是真的，要是提供假材料，教育局不仅会取消学位资格，还可能追究法律责任，这可不是闹着玩的！所以，早点跟房东沟通，把学位使用需求和锁定期限说清楚，别等快截止了才想起，到时候房东不同意，可就抓瞎了！

那授权书模板在哪儿弄呢？很简单！关注“深圳之窗”或者“本地宝深圳升学”这两个微信公众号，回复“授权书”就能拿到下载链接。或者登录龙华区教育局官网，还有“i深圳”APP，在“学位申请”专栏里也能找到。填写的时候，一定要保证信息和居住登记、申请材料都对得上，别因为地址写错个字，或者身份信息有点小出入，导致审核不通过，那可就太冤啦！

总之啊，为了娃能上个好学校，这些细节咱们当爹妈的可一点都不能马虎，毕竟，这可是关系到娃未来三年的初中生涯呢！大家赶紧收藏起来，转发给身边有需要的家长吧！

自2020年起，龙华区学位申请使用居住信息登记申请学位的，需要房东（业主）签署学区房使用授权书。这份授权书的本质是让房东知晓租房家庭将使用其名下的学位房申请公办学校，一旦申请成功，龙华区教育局将根据相关规定锁定该房产的学位，禁止其他家庭在一定期限内使用同一房产申请学位，以此避免潜在的矛盾纠纷。