各位成都宝爸宝妈们，你们是不是也被娃上学的事儿搞得头都大了？尤其是那个小升初，简直比咱们当年高考还刺激！今天就来聊聊成都小升初那些和房子产权挂钩的事儿，保证让你听明白，少走弯路！

你知道吗，在成都给娃上个学，有时候房子比亲妈还重要！就拿2022年高新区的政策来说吧，小升初想走划片入学，那“两个一致”简直就是金科玉律，其中有一条硬杠杠就是——你家娃的法定监护人，也就是爸妈，必须拥有房子100%的产权！听清楚哦，是100%，一点股份都不能少，少一毛钱都不行，就像你买奶茶必须全款，不能分期似的！而且户口还得跟房产证地址一模一样，不然门儿都没有。比如说高新区中和片区那个多校划片第一批次录取，那可是挤破头的香饽饽，你要是产权差那么一丢丢，或者户口没迁过来，不好意思，只能乖乖去后面排队等统筹了，那感觉，就像眼睁睁看着别人吃火锅，自己只能啃馒头。

不过呢，也不是所有升学路子都这么“势利眼”啦！

先说这个划片入学，不管是多校划片还是单校划片，只要你想进第一批次，那“两个一致”就像紧箍咒一样套着你：100%产权+户口房产地址一致，落户时间还得卡得死死的，比如2022年中和片区就要求8月31日前落户，晚一天都不行，比约会迟到还严重！你要是买的房子是跟别人共有产权，或者产权比例不够，那第一批次就别想了，妥妥地进入统筹大军，听天由命吧，亲！

然后是“大摇号”，就是那些四七九之类的市属牛校随机录取，这个就友好太多了！简直是咱们没房或者产权不够家庭的福音啊！真的是！只要随迁子女把手续办齐了，哪怕在成都没房，也能报名摇号，跟本地土著一样拼运气！而且报名范围也广，什么11+2区域、5+2区域，具体看学校心情...啊不，看学校招生范围。这个大摇号，根本不管你房子产权多少，简直是小升初界的一股清流，太感人了！

还有民办学校摇号，这个也不直接看你房子产权比例，主要看户籍、学籍，或者你是不是随迁子女。不过呢，有些热门民办学校，那可是傲娇得很，可能会优先录取那些符合“两个一致”的学生，毕竟人家“根正苗红”嘛，咱们普通家庭就只能默默祈祷运气爆棚了。

说到这儿，还有几个坑，哦不，是特殊情况，大家一定要注意！

第一个，二手房学位占用问题，这个简直是买房入学的“隐形杀手”！高新区那些学位紧张的学校，都实行“六年一学位”政策，说白了就是一套房子，六年内只能供一个家庭的孩子上学。你想想，你兴冲冲买了个二手房，以为产权100%万事大吉，结果前房东的娃还在那上学呢，那你家娃就算有100%产权，也只能干瞪眼，进不去！所以买房前一定要瞪大眼睛，核实清楚学位有没有被占用，不然钱花了，学上不了，哭都没地方哭去！

第二个，政策这玩意儿，就像天气一样，说变就变，而且每个区还不一样！目前明确要求100%产权的，主要是高新区2022年的政策，其他区比如双流区，就没提产权比例这回事，更强调“就近入学”和户籍优先。所以啊，千万别以为一个政策全市通用，一定要看当年各区教育局的最新细则，不然你就out啦！

至于2025年的成都房产新政，嗨，人家主要是取消限售、调整公积金贷款这些，跟咱们小升初的产权要求半毛钱关系都没有，所以别指望新政能帮你解决上学问题，该咋地还咋地！

好了，说了这么多，给大家总结一下，敲黑板啦！

核心要求就一条：在成都高新区这些要求“两个一致”的地方，小升初划片入学，法定监护人必须要有100%产权，少一点都不行！其他像大摇号、民办摇号这些，对产权比例就没那么多要求，大家可以放心冲！

行动建议嘛，也给大家捋一捋：

第一，最重要的，赶紧去查目标区教育局当年的政策！别偷懒，上“成都本地宝”这些官方渠道看，把产权比例、户籍、落户时间这些细节一个个抠清楚，不然到时候哭都来不及！

第二，买二手房的，学位占用情况一定要查！一定要查！一定要查！重要的事情说三遍！别花了冤枉钱，还耽误了娃上学，那可就亏大了！

第三，咱们随迁子女或者没房的家庭，也别灰心，重点关注大摇号和民办学校摇号，这可是咱们逆袭的好机会，利用好政策的灵活性，照样能让娃上个好学校！

总之啊，成都小升初这潭水，深着呢！大家一定要做足功课，擦亮眼睛，祝各位宝爸宝妈都能帮娃顺利上岸，选到心仪的学校！加油哦！