各位昆明的宝爸宝妈们，是不是一提到“小升初”这仨字，血压就蹭蹭往上涨啊？尤其是那个叫“学区房”的玩意儿，简直是家长圈的“流量密码”，今天咱就来扒一扒昆明小升初学区房这点事儿，让你看完不再“云里雾里”！

其实啊，昆明小升初和学区房这事儿，简单说就是“户口在哪儿，房子在哪儿，娃可能就在哪儿上学”，核心讲究一个“免试就近入学”。但你可别以为这就完事儿了，公办和民办学校的招生规则，那简直就是“两套剧本”，得分开来看！所谓的“学区房”，说白了就是那些能对口好公办初中的房子，要是你家娃户口也在这儿，房子也是爹妈名下的，也就是“人户一致”，那恭喜你，半只脚已经跨进理想初中的大门啦！

先聊聊公办学校，这可是学区房的“主战场”。第一个关键点，敲黑板了啊，“人户一致”是王道！啥意思？就是娃的户口和爹妈房产证上的地址，都得在那个公办初中的划片范围里，这种情况最牛，娃直接就能上对口的初中，简直不要太爽！

那要是“人户分离”呢？比如户口在盘龙，房子买在五华，这可就麻烦了，就得看教育局怎么“安排”了，想进理想的学校？那可就得看运气，大概率是“竹篮打水一场空”。

还有个坑啊，各位家长可得注意，学区划片这玩意儿不是“一锤子买卖”，政府每年都会根据有多少娃要上学来调整，今年你家在这个区，明年可能就“乾坤大挪移”了！所以没事就得多刷刷教育局官网，别等到政策变了，你还蒙在鼓里，那可就亏大了！

再来说说民办学校，这跟学区房基本就是“八竿子打不着”的关系。民办学校招生不看你家房子在哪儿，大家一起报名，摇到号就上，摇不到就只能“拜拜”，完全看脸！就算有些民办学校转成公办了，也就是“民转公”，可能还是得摇号，所以想买学区房搞定民办学校？想太多啦！

说到这儿，就得给大家泼泼冷水了，买学区房可不是“稳赚不赔”的买卖，风险大大的有！首先，这政策说变就变，这几年都在强调教育公平，“择校热”慢慢在降温，说不定哪天学区房就不那么“香”了，到时候你家那套“天价房”可能就成了“烫手山芋”，想想都肉疼！

还有些家长，脑子一热就跟风买学区房，以为买了就能100%入学，你可太天真了！除了房子户口，可能还要求住满多久之类的“附加题”，建议大家还是提前给教育局打个电话，问清楚了再下手，别花了冤枉钱！

最扎心的是啥？就算你“人户一致”，要是你家那个学区今年娃特别多，学校装不下，你照样可能被“调剂”到别的学校去，所以啊，学区房也不是“万能保险”，得理性看待！

那有些非本地户口的家长要问了，我们随迁子女咋办？别慌，准备好居住证、租房合同、打工证明这些“通关文牒”，教育局会给你统筹安排的，就是跟学区房没啥关系了。还有想借读的？昆明基本不允许，就别费那心思了，小心政策风险！

总结一下，昆明小升初学区房这事儿，核心就是“户口+房子”绑定公办学校划片。但记住这几点：第一，“人户一致”最靠谱；第二，政策年年变，官方消息才是“圣旨”，别信那些小道消息；第三，升学路子不止一条，公办、民办都看看，别把宝全压在学区房上！

最后问一句，各位宝爸宝妈，听完这些，你还会为学区房“头秃”吗？理性规划，娃才能赢在起跑线，而不是“倒在”学区房的起跑线上哦！