各位郑州小升初的宝爸宝妈们，注意啦。最近是不是被各种入学政策搞得头都大了，尤其是那个房产证，简直是绕不开的坎儿啊。今天咱就用大白话好好唠唠郑州小升初房产证那些事儿，让你明明白白不踩坑。

首先咱得说，这房产证在郑州小升初里，那可是个重量级选手，能不能上心仪的学校，它 often 说了算。但具体咋要求，还得看你家娃的户口在哪儿，学籍在哪儿，家里有没有房，简直是个排列组合大考验啊。

咱先分情况来看啊。

第一种，本地户口，娃也在郑州上小学的。这就简单多了。如果你家有房，那房产证就是你的“通关文牒”，划片入学全靠它。要是小学跟户口住址在一个区，等着学校统一安排就行；不在一个区，就得自己跑腿去户口所在区的中招办报名，别偷懒哦。那要是没房咋办？别急，不用房产证，但得去开个“无房证明”，爹妈都得去市房管局办，还得有实际住那儿的证明，比如水费单、物业费单子啥的，证明你是真在这儿住，不是来打酱油的。

第二种，本地户口，但娃没在郑州上小学。这就稍微复杂一丢丢。有房的，房产证肯定少不了，还得有义务教育证书，就是小学毕业证或者学籍材料，然后去户口或房子所在区的中招办报名。没房的，除了上面说的无房证明、租赁协议，居住证明也得备齐了，一个都不能少。

第三种，外地户口，不是郑州九区的。这就得看你有没有房了。有房的，房产证拿来吧你，而且要是爹妈也不是郑州户口，那居住证也得安排上，一个都不能少。没房的，房产证就不用想了，但爹妈一方的居住证原件和租房协议得有，这俩是硬通货。

说完户口学籍，再聊聊那些“特殊”房产。不是咱普通商品房的，材料也不一样。

比如说祖屋，老祖宗传下来的房子，社区居委会开个居住证明就行。经济适用房或者安居房，要么是跟住房部门签的购房合同，要么就是房产证。军产房比较特殊，得有军产证或者部队开的证明，再加上居委会的实际居住证明。集资房呢，购房收据和居委会证明，俩都得有。还有住单位集体宿舍的，爹妈社保清单、单位聘用证明，再加上盖了公章的集体宿舍证明，缺一个都不行，简直比找对象还难。

下面是大家常问的几个问题，我来统一解答一下，都是干货。

第一个，房产证名字不是爹妈，是爷爷奶奶或者姥姥姥爷的。这时候就得证明爹妈确实没房，所以“无房证明”又登场了，还得证明娃确实住在这儿。

第二个，房产地址和户口地址不一样。记住一句话，划片优先看房产证地址，户口在哪儿有时候没那么重要。要是户口和房子不在一个区，那就去房产所在区的中招办报名，别跑错地方啦。

第三个，还没拿到房产证，但有购房合同。有些情况，比如经济适用房，购房合同也能顶用，但前提是这合同得备案了，没备案的可不行。

第四个，外地户口租房入学。这种情况房产证就别想了，但爹妈一方的居住证得满1年，租房协议也得有。不过要注意哦，这种情况的划片优先级，可比本地有房的家庭低一些，所以得有心理准备。

最后再啰嗦几句注意事项，都是血泪经验啊。

第一，材料的时效性。居住证、社保清单这些，一定得在有效期内，别拿个过期的去，人家可不认。水电费单子这些居住证明，最好准备近1年的，时间太短了人家可能不信你真在这儿住。

第二，政策这玩意儿每年都可能变，划片范围也可能因为新学校盖起来了，或者人多了就调整了，所以一定要关注当年教育局的最新通知，别闷头准备了半天，结果白忙活。

第三，要是想报民办学校，那得有郑州户口或者学籍，跟房子关系不大。不过有些热门的民办学校，可能也会参考一下你住在哪儿，毕竟近水楼台先得月嘛。

好了，关于郑州小升初房产证的那些事儿就说到这儿了。希望各位宝爸宝妈都能顺利搞定，娃都能上个好学校。有啥问题评论区再聊哈，拜拜。