各位南京的宝爸宝妈们，你们是不是一提到娃上学就头大，感觉比自己当年高考还紧张啊？今天咱就来唠唠南京小升初那让人头秃的房产要求，毕竟这可是关系到娃能不能上家门口好学校的大事儿，比双十一抢打折商品还刺激！

其实啊，南京小升初看房子，说白了就像找对象，得“门当户对”才行，核心就是户籍、你住哪儿和房产证这老哥仨得绑在一块儿，少一个都不行，这就是传说中的“三一致”原则，比三角形还稳定！不同区比如浦口区啥的，规矩都写得明明白白，你家娃是按学区上还是电脑摇号，都跟这房子脱不了干系，房产证简直就是报名材料里的C位，必须闪亮登场！

那这“三一致”具体是啥意思呢？就是说，你家娃的户口得在想上的初中那个学区里，而且这户口啊，原则上得跟爸妈（法定监护人）在一个户口本上，最重要的是，户口在哪儿，你就得真的住在哪儿，房产证还得是爸妈的名儿，这三样缺一个都不行，比数学公式还严谨！要是你家有好几套房，别激动，不是挑最好的那个，而是看爸妈在哪个房子里占的份额最多，就用哪个，是不是有点像分蛋糕，谁分的块大谁说了算？

当然啦，规矩是死的，人是活的，有些特殊情况也能通融。比如爸妈有一方在学区里，另一方是在外地当兵、工作或者出国定居了，或者爸妈离婚了，娃跟着有抚养权的一方在学区常住，这些都没问题，就是得准备好证明材料，别到时候手忙脚乱。还有一种情况，就是娃的户口跟着爷爷奶奶或者外公外婆在学区，要是爸妈都是外地当兵的或者公派出国的专家，那没问题；或者娃打出生起就跟爸妈户口在爷爷奶奶家，爸妈也没别的房子，确实一直住那儿，这也行，相当于“曲线救国”了。

那要是家里赶上拆迁了咋办？别慌！要是还没买新房，也没别的房子，那就还在原来的学区上；要是已经买了新房，或者名下有别的房了，那赶紧把户口迁到新房去，不然可就麻烦了。还有一种叫“空挂户”或者“集体户”的，就是户口跟住的地方、房产证对不上号，这种情况就比较惨了，只能等教育局给你统筹安排，至于安排到哪儿，那就跟开盲盒似的，全看运气了。

报名的时候，房产证明这玩意儿可是重中之重。南京本地户口的，就得拿房产证，必须是爸妈的名儿，多套房还是老规矩，份额最多的那个。户口本、婚姻证明也得带上，一个都不能少。要是非南京户口的随迁子女，那就不用南京的房产证了，但爸妈在南京的工作证明、社保记录或者营业执照可得准备好，还有户口本和居住证，居住证得到入学那年5月31号都有效才行，过期了可就凉凉了。

万一你线上报名没通过，或者材料审核被打回来了，别着急上火，带着房产证原件和三份复印件，还有户口本、婚姻证明这些，去线下核验点再提交一次，说不定就成了呢。

对了，有些区比如高淳、浦口，热点公办学校和民办学校是搞电脑派位的，想参加派位，房产也是前提条件之一，不是你想摇就能摇的。高淳区要求派位的学生得是高淳户口，还得满足户籍和房产要求；浦口区也差不多，得先通过“三一致”审核，才有资格去摇号，跟考驾照科目一似的，过了才能考科目二。

最后再啰嗦几句，随迁子女的居住证、就业材料这些，一定要在入学当年5月31号前搞定，别拖到最后一天，万一出点岔子哭都来不及。想了解最新政策，最简单的办法就是微信关注“南京本地宝”，回复“招生”或者“浦口初中”啥的，各区的学区划分、房产要求细则还有咨询电话都能查到，比你到处托人打听靠谱多了。

总之啊，南京小升初这房产要求，说简单也简单，说复杂也真复杂，建议各位家长还是提前把材料准备好，实在搞不清楚的，直接打电话问区教育局或者学校，千万别自己瞎琢磨，耽误了娃上学可就亏大了！毕竟，娃的教育可是头等大事，马虎不得！