各位南京的宝爸宝妈们，你们还在为娃的小升初愁到头秃吗？尤其是那让人又爱又恨的学区房，简直就是咱们当爹妈的“甜蜜的负担”啊！今天就来给大伙儿扒一扒，南京小升初那些事儿，还有2025年新政一出，学区房到底还香不香！

你知道吗，以前想让娃上名校，那学区房可是硬通货！啥条件？简单说就是“户口、房子、人，三样得在一个地儿”。娃的户口得在施教区，还得跟爸妈一个户口本，房产证上还得是爸妈的名字，最重要的是，你得真在那儿住！光有房没人住？不行！还得拿出证明来，不然白搭。当然啦，要是爸妈是保家卫国的军人叔叔阿姨，或者是特别牛的公派专家，娃的户口跟着爷爷奶奶姥姥姥爷在学区房，那也是可以商量的。

但是！转折来了啊朋友们！2025年这新政策一出来，那可真是“一夜回到解放前”，不对，是学区房的天变了！

第一个大变化，公办学校不准跨区招生了！以前鼓楼、玄武那些牛校，还能偷偷招点外区的尖子生，现在不行了，只能在自己区里挑。这就好比你本来想进个尖子班，结果发现班里同学水平都差不多，那学校中考成绩还能那么牛吗？好多家长哭晕在厕所，花大价钱买的学区房，结果娃可能跟普通学生一个班，这心里落差，啧啧！

第二个，民办校也开始“卷成绩”了！以前可能还看看简历啥的，现在热门民办校直接喊出“南外分数线差5分”才有机会优录！好家伙，这“冲外分数条”一下子成了香饽饽，比学区房靠谱多了。你说，这学区房的价值是不是又被分走一大块？

最直接的就是房价了！以前河西那边的学区房，六万七万一个平方跟玩似的，现在呢？有的直接跌到两万多！这可不是开玩笑，跟坐过山车似的，心脏不好的都不敢看！

那不同情况的娃，到底咋上学呢？我给大伙儿捋捋啊。

如果你是南京户口，家里又有符合条件的学区房，那恭喜你，稳稳当当上家门口的公办学校。要是南京户口但没学区房，那就得听教育局的“统筹”安排了，学校好坏就得看运气，有点像开盲盒，你永远不知道下一个学校是惊喜还是惊吓。

要是南京集体户口，或者是人才落户过来的，没房子的话，也是统筹。外地户口想在南京上学？要么提前一年落户，赶在4月30日前搞定；要么你是外来务工的，那居住证、就业证明啥的，5月31日前得准备齐活，不然也是统筹。

所以啊，现在南京的家长们，脑子也活络起来了，教育策略那是嗖嗖地变！

以前是砸锅卖铁买学区房，现在呢？好多家长醒悟了，“与其买天价学区房，不如鸡娃自身硬！”纷纷把钱和精力投到娃的学习上，特别是针对南外考试的准备，争取上个民办优录或者公办实验班，这叫“能力突围”，听着就带劲！

还有些家长，开始关注那些普通学校了。他们觉得，生源都均衡了，普通学校说不定也能冒出尖子生呢？关键看学校老师会不会“加工”，有没有好的实验班政策，不再迷信名校的光环了，这思想觉悟，高！

最后啊，我得提醒大伙儿，政策这东西，变化快着呢！啥时候落户，啥时候报名，都有截止日期，千万别错过了！最好多看看官方消息，或者跟其他家长多交流交流，别因为信息不对称吃了亏。

其实啊，说到底，南京小升初和学区房的关系，已经从以前的“绑死了”变成现在的“看政策脸色”了。当爹妈的，还是得根据自家情况，看看户口、房子、娃的能力，再结合政策，好好规划规划。毕竟，娃的教育是大事，但也不能盲目跟风，你说对吧？

南京小升初学区房条件如下：首先，户口要求，适龄儿童少年应在指定施教区拥有正式常住户口，户口应与父母或法定监护人同一户籍，并且户籍地址需与实际居住地及产权证一致。产权证持有者为适龄儿童少年的法定监护人。其次，必须持有户口本和产权证，并在招生前入住该地址。实际居住证明也是必须提供的材料之一。此外，若父母双方均为不在南京市工作的现役军人或公派出国工作的专家、技术人员，其子女如果户口单独设立或者随祖父母（外祖父母）在施教区常住，同样可以申请入学。