各位福州宝爸宝妈们，最近是不是又为娃的小升初操碎了心啊，特别是那个“学区房”，简直让人头秃有没有！今天咱就来唠唠福州小升初，这学区房到底咋才能派上用场，别到时候房子买了，学却上不了，那可就亏大了！

其实啊，福州小升初的学区房政策，跟小学是挂钩的，核心就俩事儿：一是你家娃算不算“片内生”，二是那个“六年一户”的学位到底是个啥玩意儿。这俩搞不懂，后面都是白搭！

先说第一个，“片内生”身份，这可是能对口升学的关键，就像游戏里的VIP通行证，得同时满足户口、房子、实际住这三样，少一样都不行，具体有这么几种情况：

第一种，爸妈自己有房。这就简单了，娃的户口得跟爸妈在一起，而且都在这个学校片区里，爸妈得100%拥有这片儿的房子，注意哦，是100%产权，那种人才共有产权房、保障类共有产权房也算。最重要的是，这房子得是你们一家子真的住在这里，不能是空壳子摆设！

第二种，挂靠在爷爷奶奶姥姥姥爷家。这种情况啊，前提是爸妈在福州五城区真的没房，不然白搭。然后娃和爸妈的户口得跟老人在一起，而且确实是住在老人这个片区的房子里。要是老人户口不在这里，还得拿出证明，证明你们是亲祖孙，不然人家不认！

第三种，共有房产。这个就有点绕了，必须是祖辈和爸妈共有，而且不能有其他人掺和进来。爸妈的房产份额还得占50%以上，娃和爸妈一方的户口也得在这儿，并且实际住着。感觉比数学题还难有没有！

然后就是那个“六年一户”学位政策，这简直是学区房的“紧箍咒”！2021年11月30号之后买的房子，注意哦，是之后买的，而且那种已备案还没办证的不算，从你家娃入学登记那天起，这个房子的学位就被锁定六年！六年啊，朋友们，可不是闹着玩的！啥情况算学位被占用了呢？比如说，这房子以前给随迁子女登记过居住，或者借给别人落户上学了，那学位就算用过了，你再买，就得等六年之后。要是你家娃是片内生，但这房子学位被占了，那对不起，只能让区教育局给你统筹安排了，至于安排到哪儿，那就听天由命吧！

小升初对口升学还有些特殊要求，也得竖起耳朵听好！

有些区，比如台江区，就明确说了，小升初得看爸妈名下的房产对应的户口，爷爷奶奶姥姥姥爷的房子可能不算数，这点可得提前打听清楚，别白忙活一场！

还有就是小学学籍的事儿，如果你想让娃从好的小学直升对口的初中，那小学入学的时候就得是片内生，而且这房子得一直持有到初中，有的地方甚至要求小学初中加起来持有六年以上，简直比谈恋爱还考验忠诚度！

那要是不符合片内生条件咋办呢？也不是完全没辙。

有一种叫“挂户生”，就是户口在片区，但房子啥的不符合片内生要求，比如房子是祖辈的，但爸妈其实有房，这种就只能让户口所在区的教育局统筹安排了，至于学校好不好，那就看运气啦。

还有些政策照顾对象，比如现役军人、高层次人才、公安英烈、消防救援人员的子女，这些是有特殊照顾的，但也得提供相关证明，可不是嘴上说说就行，材料得准备齐全，审核通过了才能安排。

说到材料，报名的时候原件复印件都得带上，一个都不能少！户口本，得能看出亲子关系；房产证或者不动产权证，还有产权比例证明；实际居住证明，比如水电费缴费记录，证明你是真的住这儿，不是来“骗学”的；政策照顾对象还得额外提供身份证明和关系证明。

最后，给各位宝爸宝妈提个醒，买房有风险，学区需谨慎啊！

政策这东西，每年都可能变，就像天气一样说不准，买房前一定要去区教育局或者学校问清楚最新的划片范围，别听中介瞎忽悠！

还有买二手房的，一定要查清楚这房子的学位有没有被占用，是不是还在锁定中，不然你兴冲冲买下来，结果学位用不了，那可真是哭都来不及！

所以啊，建议各位家长在买房前，一定要去福州市教育局官网或者区教育局招生办，把目标学校的规矩问个明明白白，确保户口、房产、实际居住这三样都没问题，别因为自己理解错了政策，最后耽误了娃上学，那可就太亏啦！好了，今天就唠到这儿，祝各位宝爸宝妈都能给娃选到合适的学校！